Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 17 m² à Bordeaux - Bord'oh - LES BELLES ANNEES

Bordeaux - 33000
Vente


Construite en 2021 dans un quartier en pleine renaissance, la residence moderne propose de belles prestations, adaptees aux etudiants, a l'instar d'espaces communs conviviaux comme le superbe toit - terrasse tres apprecie. Elle est composee de 132 appartements allant du T1 de 17-23 metres carres au T2 de 39 metres carres. La residence est notee 8.6/10 selon les avis google.com

INFO VILLE

-Bordeaux est une commune du Sud-Ouest de la France, prefecture du departement de la Gironde et chef-lieu de la region Nouvelle-Aquitaine. En 2015, la commune est la neuvieme commune de France par sa population avec 249 712 habitants, mais son agglomeration est classee septieme avec 904 359 habitants.

Une partie de la ville fait partie de la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Le revenu annuel moyen par habitant s'elevait a 2 629 euros en 2015.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Campus Bastide avec IUT, IAE et pole universitaire de gestion en face.
- Jardin botanique a 2 min a pied
- Restaurants, commerces a 5 min a pied
- Hyper -Centre a 15 min en tram

La residence est desservie par:

- Ligne de tram A a 270 m
- La gare SNCF a 2.8 klm


INFOS REGION

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4eme region la plus peuplee de France.

La region a accueilli plus de 28 millions de touristes en 2017, pour 16 millions de nuitees.

On denombre 1 900 hotels pour une capacite totale de 54 000 chambres, soit 1 hotel pour 14 700 touristes.


GESTIONNAIRE : LES BELLES ANNEES

Fonde par Dora D'Ambrosio et Christophe Verpillot, le groupe Valority a grandi au fil des ans, en toute independance, porte par les valeurs d'ecoute, d'agilite, d'audace et d'exigence.

Avec une exploitation de plus de 8 800 lots en 2025, sous la marque Les Belles Annees. Le groupe travaille avec les plus grands promoteurs nationaux sur de nouveaux projets en France pour atteindre 11 500 lots a l'horizon 2026.

Les residences Les Belles Annees offrent un cadre de vie unique pour des etudiants en quete d'independance et de liberte pour leur permettre de profiter au mieux de leurs annees etudiantes.




Coordonnées

Adresse

14, rue Andre Putman
33000 Bordeaux
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 90760 €
Frais de notaire : 8 600 €
Prix HT : 90 300 €
Prix TTC : 90 760 €
Durée bail : 10 ans ferme -01/10/2021 - 30/09/2031-
Loyer Ht/an : 3 702 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.1 %
Taxe Fonciere : 325 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.1 %

Descriptif

  • Année de construction : 2021-9-30
  • Classification Performance Energétique DPE : B
  • Etage dans l'immeuble : 5
  • Orientation : N.C
  • Surface : 17.27 m²

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T117 m25eme étagen.c90 760 €

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