Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 18 m² à Villejuif - Studea Villejuif Centre - NEXITY STUDEA

Villejuif - 94800
Vente


Construite en 2017, la residence moderne occupe un tres bon emplacement, proche de toutes les commodites. Elle propose des prestations adaptees aux etudiants qui s'installent pour un nouveau cursus. Elle est composee d'appartements allant du T1 au T2. la residence est notee 8.8/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Villejuif est une commune francaise situee dans le departement du Val-de-Marne en region Ile-de-France.

Villejuif s'affirme comme un pole economique majeur de Paris Sud, au coeur de la Metropole du Grand Paris, avec notamment : un pole d'Excellence Sante autour du Campus Grand Parc. Villejuif Bio Park, un incubateur, pepiniere et hotel d'entreprises dedie aux biotechnologies et a la sante.

En 2018, la commune comptait 54 964 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Commerces a 3 min a pied
- A proximite de L'EFREI, de l'ESIGETEL, de l'EPITA et de l'Institut Sup'Biotech de Paris
- Mairie a 10 min a pied

La residence est desservie:

- Metro ligne n ? 7 a 30m -centre de Paris en 30 min-
- La departementale D7


INFOS REGION

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 etudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -4 %-, et en fait egalement la region la plus peuplee en etudiants.

Il y a 340 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2000 etudiants, ce qui en fait la 6e region avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : NEXITY STUDEA

En 2007, le groupe Nexity absorbe Lamy residence alors 1er reseau francais de location etudiante.

Le rapprochement operationnel entre Lamy residence et le groupe Nexity, dont la capitalisation boursiere atteint plus d'un milliard deux cents millions d'euros, aboutit en janvier 2012 a la creation d'une enseigne commune : c'est la naissance de Nexity Studea.

En 2012, Nexity Studea a renforce sa position de leader par l'acquisition du groupe Icade Residences Services et de son enseigne Les Laureades -appartenant a la Caisse des Depots et Consignation-. Ce rachat avait permis a Nexity Studea d'etendre son parc locatif de 60 residences etudiantes supplementaires -pour la majorite etablies en region parisienne-, representant environ 8000 logements.

Nexity Studea assure la gestion de pres de 120 residences meublees, equipees et connectees, dans plus de 50 villes en France et en Suisse




Coordonnées

Adresse

37 BOULEVARD MAXIME GORKI
94800 Villejuif
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 108480
Frais de notaire : 9 400 €
Prix HT : 106 900 €
Prix TTC : 108 480 €
Durée bail : 10 ans ferme - -01/09/2017 - 31/08/2026-
Loyer Ht/an : 5 327 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.9 %
Taxe Fonciere : 675 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.9 %

Descriptif

  • Année de construction : 2017-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 4
  • Orientation : N.C
  • Surface : 18.04

Formulaire de demande de documentation



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Pièce(s)SurfaceÉtageOrientationPrix de Vente
T118 m24eme étagen.c108 480

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