Investir & Défiscaliser en Résidence Étudiante


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 22 m² à Paris - Le Palatino - LOGIFAC -OHLE-

Paris - 75013
Vente


Ancien immeuble de bureaux completement rehabilite en 2015, pour en faire une residence de services haut de gamme neuve et securisee. Elle se compose de 342 logements du studio de 19metres carres, au T1 de 25 metres carres et au T2 de 48 metres carres, repartis sur 18 etages. Elle est notee 8/10 sur le site location-etudiant.fr

INFO VILLE

-Paris est la ville la plus peuplee de France, le chef-lieu de la region Ile-de-France et l'unique commune francaise qui est en meme temps un departement.

L'agglomeration parisienne rassemble 10,71 millions d'habitants au 1er janvier 2015. Parmi eux, on compte 2 609 700 etudiants, soit un taux d'etudiants de 24,37%.

Les habitants de Paris gagnent en moyenne 3 921 euros nets par mois, soit 47 046 euros nets par an.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Nombreux commerces, restaurants, services publics...
- Coding Academy a 600 m
- Sup Internet a 650 m
- PSB Paris School of Business a 1 km
- Nombreuses ecoles superieures
- Place d'Italie a 1,5 km

La residence est desservie par :

- Metro Ligne 7 Porte de Choisy, Porte d'Italie - Tramway T3 connecte au RER a 150 metres
- Bus Porte de Choisy a 350 m
- Velib 4 stations a proximite
- RER C Bibliotheque Francois Mitterrand a 1,6 km


INFOS REGION

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 etudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -4 %-, et en fait egalement la region la plus peuplee en etudiants.

Il y a 340 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2000 etudiants, ce qui en fait la 6e region avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : LOGIFAC -OHLE-

? Creee en 1989 par Denis Touillon, OSE est une association a but non lucratif, specialisee dans la gestion de services pour etudiants -logement, emploi, assurance, bons plans, ?-.

? OHLE, filiale d'OSE, dans l'ecosysteme d'une mutuelle etudiante nationale, est un operateur reconnu dans la gestion de residences etudiantes et dont les competences permettent d'optimiser la gestion de ces dernieres.

? Fort de 30 ans d'experience, OSE administre aujourd'hui 55 residences etudiantes exploitees sous la marque Logifac, soit plus de 7 000 logements sur l'ensemble du territoire.

? Cette structure beneficie ainsi d'une couverture nationale de plus de 80 agences ou points d'accueil et couvre 13 academies dont Paris, Lyon et Toulouse.

? En 2020, la filiale LOC-HABITAT qui gere 10 residences etudiantes, a ete cedee a OHLE et Tupee dans OHLE fin 2022




Coordonnées

Adresse

20-36 Allee Eric Chabeur
75013 Paris
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 147520
Frais de notaire : 11 800 €
Prix HT : 145 100 €
Prix TTC : 147 520 €
Durée bail : Tacite prolongation depuis le 31/12/2024
Loyer Ht/an : 7 255 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5 %
Taxe Fonciere : 295 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2015-9-14
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 9
  • Orientation : N.C
  • Surface : 22.21 metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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