Investir & Défiscaliser en Résidence Étudiante


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 20 m² à Vanves - Jean Monnet - NEXITY STUDEA

Vanves - 92170
Vente


La residence completement rehabilitee en 2011, au sein d'un immeuble a la facade conservee s'integrant parfaitement a l'environnement. Elle propose dans un cadre verdoyant en plein centre ville, des appartements du studio de 15 metres carres au T1 de 23 metres carres, repartis sur 5 etages. Notee 8/10 sur le site Adele.org

INFO VILLE

-Vanves est une commune francaise du departement des Hauts-de-Seine en region Ile-de-France, situee au sud-ouest de Paris dont elle est limitrophe. Il s'agit de la onzieme commune francaise la plus densement peuplee.

La ville comptait 26 886 habitants en 2015, dont 13,7 % d'etudiants.

Le taux de taxe fonciere s'elevait a 19,2% en 2014, tandis que le revenu moyen par habitant annuel etait de 2 441 euros.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Coeur de ville, nombreux commerces, restaurants et services
- Faculte de Droit - Universite Paris-Descartes a 8 minutes en transport
- La gare Montparnasse a 10 minutes en transport
- Paris a 1,7 km
- Chatelet - Les Halles a 30 minutes en transport

La residence est desservie par :

- Bus, arret Diderot a 100 m
- Gare Vanves-Malakoff a 350 m
- Metro ligne 13, Malakoff - Plateau de Vanves a 950 m


INFOS REGION

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 etudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -4 %-, et en fait egalement la region la plus peuplee en etudiants.

Il y a 340 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2000 etudiants, ce qui en fait la 6e region avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : NEXITY STUDEA

En 2007, le groupe Nexity absorbe Lamy residence alors 1er reseau francais de location etudiante.

Le rapprochement operationnel entre Lamy residence et le groupe Nexity, dont la capitalisation boursiere atteint plus d'un milliard deux cents millions d'euros, aboutit en janvier 2012 a la creation d'une enseigne commune : c'est la naissance de Nexity Studea.

En 2012, Nexity Studea a renforce sa position de leader par l'acquisition du groupe Icade Residences Services et de son enseigne Les Laureades -appartenant a la Caisse des Depots et Consignation-. Ce rachat avait permis a Nexity Studea d'etendre son parc locatif de 60 residences etudiantes supplementaires -pour la majorite etablies en region parisienne-, representant environ 8000 logements.

Nexity Studea assure la gestion de pres de 120 residences meublees, equipees et connectees, dans plus de 50 villes en France et en Suisse




Coordonnées

Adresse

38 rue Raymond Marcheron
92170 Vanves
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 132640
Frais de notaire : 10 400 €
Prix HT : 130 700 €
Prix TTC : 132 640 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 -01/04/2021-31/03/2030-
Loyer Ht/an : 5 229 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4 %
Taxe Fonciere : 358 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2011-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.81 metres carres carrez

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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