Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 18 m² à Rueil-Malmaison - Appart'hotel Odalys City Paris Rueil Malmaison - MAGORA -GROUPE DUVAL / ODALYS-

Rueil-Malmaison - 92500
Vente


Construite en 2016, la residence mixte, oriente plutot affaires, accueille aussi des etudiants. Situee a cote de la gare RER, elle propose des prestations de qualite avec de chaleureux espaces communs et un acces facile a la capitale. Elle est composee de 40 appartements de 19-22 metres carres. La residence est notee 7.7/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Rueil-Malmaison est une commune francaise situee dans le departement des Hauts-de-Seine en region Ile-de-France.

Avec ses 1 454 hectares, Rueil-Malmaison est la commune la plus etendue des Hauts-de-Seine. Proche de Paris et bien desservie, la ville possede de nombreux espaces verts et s'engage au quotidien pour la protection et la preservation de l'environnement.

En 2019, la commune comptait 78 317 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Commerces et restaurant a 2 min a pied
- La Defense a 10 min en voiture / RER
- Centre de Rueil a 10 min en bus
- Parc de l'ile des Impressionnistes a 10 min a pied
- Centre de Paris a 20 min en RER

La residence est desservie par:

- La gare RER A a 50m
- L'autoroute A86


INFOS REGION

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 etudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -4 %-, et en fait egalement la region la plus peuplee en etudiants.

Il y a 340 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2000 etudiants, ce qui en fait la 6e region avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : MAGORA -GROUPE DUVAL / ODALYS-

Cree en 1998, le Groupe Duval / Odalys nouvellement renomme MAGORA est aujourd'hui un acteur majeur sur le marche de l'hebergement touristique en France avec 400 etablissements a la mer, a la montagne, a la campagne ou au coeur des villes, ainsi qu'en Espagne, au Portugal et en Italie.

Au fur et a mesure de son developpement, le Groupe s'est structure autour de 3 metiers : la commercialisation de ses hebergements, la gestion de ses exploitations et l'administration de biens au benefice de ses clients.

En 2024 Odalys a repris les 17 residences seniors Les Essentielles, groupe Clariane -ex-Korian-.




Coordonnées

Adresse

113 Avenue Victor Hugo
92500 Rueil-Malmaison
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 127840
Frais de notaire : 10 500 €
Prix HT : 125 700 €
Prix TTC : 127 840 €
Durée bail : 11 ans ferme -01/07/2025 - 10/07/2036-
Loyer Ht/an : 5 781 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.6 %
Taxe Fonciere : 268 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.6 %

Descriptif

  • Année de construction : 2016-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 6
  • Orientation : N.C
  • Surface : 18.93metres carres Carrez

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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