Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 17 m² à Issy-les-Moulineaux - Studea Porte d'Issy - NEXITY STUDEA

Issy-les-Moulineaux - 92130
Vente


Construite en 2013, la residence offre un acces direct a la capitale. Ses prestations de qualite avec sa connexion internet a tres haut debit, la proximite des transports en commun et des commerces en font un etablissement tres prise. Elle se compose de 88 appartements d'une superficie comprise entre 17 et 24 metres carres. Elle a recu la tres belle note 8/10 sur le site location-etudiant.fr.

INFO VILLE

-Issy-les-Moulineaux est une commune francaise dans le departement des Hauts-de-Seine en region Ile-de-France, au sud-ouest et limitrophe de Paris, en bordure et sur la rive gauche de la Seine.

Dynamique et pleinement connectee au reseau de transport parisien, la ville s'est developpee ces 20 dernieres annees sur un mix urbain residentiel/affaire efficace. En outre, le parc de l'ile St Germain offre des promenades revigorantes au bord de la Seine .

En 2019, la commune comptait 67 981 habitants, en augmentation de 3,53 % par rapport a 2013.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Ecole d'avocat EFB a 3 min a pied
- Parc omnisport a 4 min a pied
- Supermarche a 10 min a pied
- Un acces a toutes les universites, ecoles de Paris et de La Defense.

La residence est desservie par :

- RER C a 550 m -centre de Paris en 30 min-
- Tram T2 a 600 m -La Defense en 35 min-
- Boulevard peripherique de Paris.


INFOS REGION

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 etudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -4 %-, et en fait egalement la region la plus peuplee en etudiants.

Il y a 340 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2000 etudiants, ce qui en fait la 6e region avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : NEXITY STUDEA

En 2007, le groupe Nexity absorbe Lamy residence alors 1er reseau francais de location etudiante.

Le rapprochement operationnel entre Lamy residence et le groupe Nexity, dont la capitalisation boursiere atteint plus d'un milliard deux cents millions d'euros, aboutit en janvier 2012 a la creation d'une enseigne commune : c'est la naissance de Nexity Studea.

En 2012, Nexity Studea a renforce sa position de leader par l'acquisition du groupe Icade Residences Services et de son enseigne Les Laureades -appartenant a la Caisse des Depots et Consignation-. Ce rachat avait permis a Nexity Studea d'etendre son parc locatif de 60 residences etudiantes supplementaires -pour la majorite etablies en region parisienne-, representant environ 8000 logements.

Nexity Studea assure la gestion de pres de 120 residences meublees, equipees et connectees, dans plus de 50 villes en France et en Suisse




Coordonnées

Adresse

14-18 BOULEVARD GALLIENI
92130 Issy-les-Moulineaux
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 105140 €
Frais de notaire : 9 000 €
Prix HT : 103 200 €
Prix TTC : 105 140 €
Durée bail : Tacite prolongation depuis le 19/09/2022
Loyer Ht/an : 4 332 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.2 %
Taxe Fonciere : 338 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.2 %

Descriptif

  • Année de construction : 2013-9-19
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 17.50 metres carres m²

Formulaire de demande de documentation



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Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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