Investir & Défiscaliser en Résidence Étudiante


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Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 19 m² à Boulogne-Billancourt - Seguin - NEXITY STUDEA

Boulogne-Billancourt - 92100
Vente


Construite en 2014, la residence est idealement situee dans la ville proche de toutes les commodites et de la Seine. Elle propose des des espaces communs conviviaux et des services adaptes aux etudiants -atelier DIY, cours de sport-. Elle est composee d'appartements studio de 16 a 23 metres carres. La residence est notee 8/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Boulogne-Billancourt est une commune francaise des Hauts-de-Seine et de la metropole du Grand Paris en region Ile-de-France.

Pole economique majeur de la region et ville la plus diplomee de France, elle accueille de milliers d'entreprises. Elle est la plus peuplee des communes franciliennes apres Paris.

En 2019, la commune comptait 121 583 habitants, en augmentation de 4,1 % par rapport a 2013.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Commerces a 2 min a pied
- Ecoles et instituts a 5/10 min en velo
- Parc de l'Ile Saint Germain a 15 min a pied
- Centre de Paris en 35 min
- La Sorbonne en 40 min en metro

La residence est desservie par:

- Les lignes de bus n ?42, 389 a 200m
- La ligne de metro n ?9 a 650m
- Les gares SNCF de la capital





INFOS REGION

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 etudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -4 %-, et en fait egalement la region la plus peuplee en etudiants.

Il y a 340 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2000 etudiants, ce qui en fait la 6e region avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : NEXITY STUDEA

En 2007, le groupe Nexity absorbe Lamy residence alors 1er reseau francais de location etudiante.

Le rapprochement operationnel entre Lamy residence et le groupe Nexity, dont la capitalisation boursiere atteint plus d'un milliard deux cents millions d'euros, aboutit en janvier 2012 a la creation d'une enseigne commune : c'est la naissance de Nexity Studea.

En 2012, Nexity Studea a renforce sa position de leader par l'acquisition du groupe Icade Residences Services et de son enseigne Les Laureades -appartenant a la Caisse des Depots et Consignation-. Ce rachat avait permis a Nexity Studea d'etendre son parc locatif de 60 residences etudiantes supplementaires -pour la majorite etablies en region parisienne-, representant environ 8000 logements.

Nexity Studea assure la gestion de pres de 120 residences meublees, equipees et connectees, dans plus de 50 villes en France et en Suisse




Coordonnées

Adresse

46 rue Marcel Bontemps
92100 Boulogne-Billancourt
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 151560
Frais de notaire : 11 300 €
Prix HT : 148 800 €
Prix TTC : 151 560 €
Durée bail : Tacite prolongation depuis le 30/08/2023
Loyer Ht/an : 6 357 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.27 %
Taxe Fonciere : 266 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.27 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2014-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 7
  • Orientation : N.C
  • Surface : 19.40

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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