Appartement de type T1 de 33,07 m² situé au 1er étage du bâtiment C comprenant une entrée, un dégagement, un séjour-cuisine, une chambre, une salle debains-WC.
Un balcon complète ce bien.
- Gestionnaire expérimenté
- Très belle localisation
- Très bon rendement !
La résidence est composée de 117 logements.
Elle fournit des prestations de qualité avec sa piscine extérieure chauffée, sa salle de fitness et son club enfants en juillet-août et ses nombreuses animations.
- Gestionnaire crédible et professionnel
- Service propriétaire disponible et réactif
- Grosse structure capable de faire face aux aléas
- Stratégie claire
Le groupe Vacancéole existe depuis 11 ans. Il a été créé en 2009 par Eric Journiat et Nicolas Braymand et gère à ce jour 90 résidences de vacances, villages vacances et hôtels en France.
Vacancéole se développe par reprise de résidences, à la mer, à la montagne, à la campagne et en ville. En 2020, deux institutionnels régionaux ont apporté 5M€ pour renforcer la structure financière de Vacancéole.
La société Villages Clubs du Soleil a été créée dans les années 60 et plus spécialisée à la mer et montagne. A près le rachat de Vacancéole en 2023 pour un montant de 45M€, c'est la 5ème opérateur de villages de vacances en France avec plus de 140M€ de CA et une croissance de 3% du CA en 2024.
La structure financière est saine avec un ebitda d'environ 10M€.
- Bail renouvelé du 01/01/2021 au 31/12/2030
- Loyer payé trimestriellement à terme échu
- Indexation annuelle
- Estimation de la taxe foncière car le CIF a racheté ce lot en 2024 et n'a pas encore ce document.
La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.
