Studio au deuxième étage de xx m²(att. diag) comprenant: une kitchenette, une chambre, une salle d'eau - WC.
Un parking complète ce bien.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un bon rendement
- Un bel emplacement qui pérénise l'exploitation
La résidence Appart'City Orléans a été construite en 2005 et se compose de 107 appartements répartis sur 5 étages.
Les logements sont adaptés à une clientèle professionnelle et touristique, avec des espaces fonctionnels. La résidence propose plusieurs services : accueil, petit-déjeuner, connexion wifi, ménage, laverie, parking ainsi qu’une bagagerie.
En 2024, le chiffre d’affaires s’élève à environ 1,88 M€ pour un EBITDA de 118 912 €, traduisant une exploitation stable.
Nous avons mis à disposition le carnet d’entretien ainsi que notre dernier rapport de visite. Ces documents mettent en évidence une résidence globalement bien entretenue.
- Un gestionnaire professionnel
- Un service propriétaire réactif
- une stratégie de développement claire avec une montée en gamme.
- un actionnaire très puissant
La situation financière d'Appart City est saine avec un EBITDA en hausse régulière. Nous disposons de contacts privilégiés qui nous permettent d'obtenir des informations confidentielles fiables et rapides.
Issue de la fusion de Park & Suites et d’Appart City en 2014, la société APPART’ CITY est un des leaders de l’appart-hôtel en France. Appart City a mené une restructuration lourde de son activité et aujourd'hui la société est en plein retournement avec un chiffre d'affaires 2022 de 175 M€ pour un résultat courant positif de 3,8M€.
Les loyers versés par Apart-City sont considérés comme économiques et pérennes.
Appart’ City en quelques chiffres :
➢ 95 résidences, 12 000 appartements
➢ Plus de 15 ans d’expérience dans la gestion d’appart-hôtels
➢ Un taux d’occupation en France de 70%
➢ 2,7 millions de nuitées en 2023
Les résidences 2 à 4 étoiles du groupe sont réparties dans toute la France, et accueillent une clientèle d’affaires (65%) et de loisirs (35%).
Appart City fait partie du groupe Uxco, qui se divise en 3 grands pôles:
- Promotion et développement, avec la marque Océanis
- Foncière étudiants et opérateur, avec la marque UXCO Management & Property
- Hôtellerie, avec la marque Appart City
- bail du 1/1/2017 au 31/12/2027.
- loyé payé mensuellement, à terme échu, au plus tard le 20 du mois suivant
- indexation annuelle en fonction de l'ILC
La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est conseillée compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.
41600 - Chaumont-sur-Tharonne ➔ 32 km
| T3 | 52 m2 | 195 728 € ➔ |
|---|---|---|
| T4 | 62 m2 | 230 131 € ➔ |
