Cession Appartement en Résidence de Tourisme de type T2 de 33 m² à La Londe-les-Maures - Les Oceanides - MAGORA -GROUPE DUVAL / ODALYS-

La Londe-les-Maures - 83250
Vente


Construite en 2012, la residence beneficie d'une belle situation a 400 m de la grande plage de sable fin. Elle propose de belles prestations avec des espaces communs conviviaux -espace fitness et espace detente / bien-etre, piscine exterieure...-. Elle est composee d'appartements allant du T1 de 23 metres carres au T2 de 34 metres carres et T3 de 57 metres carres. La residence est notee 7.4/10 selon les avis booking.com.

INFO VILLE

-La Londe-les-Maures est une ville du departement du Var, en France. Elle est situee sur la Cote d'Azur dans la rade d'Hyeres.

Huppee et residentielle, la ville est connue pour ses plages, son golf et ses ports qui se situent parmi les plus grands en capacite d'accueil du departement du Var.

En 2019, la commune comptait 10 641 habitants, en augmentation de 30,8% par rapport a 2013.


INFOS LOCALES

A proximite:

- La plage de l'Argentiere a 5 min a pied
- Theatre a 5 min a pied
- Festival annuel a 6 min a pied
- Mairie a 9 min en velo

La residence est desservie par:

- De nombreuses lignes de bus -n ?873, 878, 879-
- La departementale D98


INFOS REGION

Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020, la 7eme region la plus peuplee de France.

La region a accueilli plus de 6 millions de touristes en 2022. Avec 42,1 millions de nuitees, la frequentation touristique de la saison estivale 2022 est en nette hausse depuis la fin des restrictions liees au COVID.

La region totalise 2111 hotels pour une capacite totale de 72 000 chambres, soit 1 hotel pour 2 700 touristes.


GESTIONNAIRE : MAGORA -GROUPE DUVAL / ODALYS-

Cree en 1998, le Groupe Duval / Odalys nouvellement renomme MAGORA est aujourd'hui un acteur majeur sur le marche de l'hebergement touristique en France avec 400 etablissements a la mer, a la montagne, a la campagne ou au coeur des villes, ainsi qu'en Espagne, au Portugal et en Italie.

Au fur et a mesure de son developpement, le Groupe s'est structure autour de 3 metiers : la commercialisation de ses hebergements, la gestion de ses exploitations et l'administration de biens au benefice de ses clients.

En 2024 Odalys a repris les 17 residences seniors Les Essentielles, groupe Clariane -ex-Korian-.




Coordonnées

Adresse

395 Bd Plage de l'Argentiere
83250 La Londe-les-Maures
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 108720
Frais de notaire : 9 400 €
Prix HT : 107 100 €
Prix TTC : 108 720 €
Durée bail : 10 ans ferme - -01/11/2022 - 30/10/2032-
Loyer Ht/an : 6 426 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 6 %
Taxe Fonciere : 689 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6 %

Descriptif

  • Année de construction : 2012-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 33.77

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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