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Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T2 à Frejus - Les Coteaux de l'Esterel - DOMITYS

Frejus - 83600
Vente


Construite en 2012, la residence permet a ses residents de profiter d'hivers doux et de l'ensoleillement de la cote varoise, tout en offrant de la securite et un confort de standing. Elle propose 122 appartements du studio au 3 pieces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Notee 9/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Frejus est une commune francaise situee dans le departement du Var, en region Provence-Alpes-Cote d'Azur.

Situee sur la rive de la mer Mediterranee, a l'embouchure de l'Argens et du Reyran, la commune est le chef-lieu du canton de Frejus, le siege associe du diocese, une station balneaire et touristique de la Cote d'Azur, une ville d'art et d'histoire et la cofondatrice de l' Association des villes et metiers d'art

En 2019, la commune comptait 54 458 habitants, en augmentation de 2,68 % par rapport a 2013.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Commerces de proximite -coiffeur, pharmacie, primeur et boulangerie- a 5 min a pied
- Hopital Bonnet de Frejus a 10 min a pied
- Supermarche a moins d'1 km
- Le bord de mer a quelques minutes en voiture
- Sainte-Maxime a 20 km
- Cannes a 45 min

La residence est desservie par :

- Navettes directes de la residence
- Gare TGV / TER de Saint-Raphael a 3,2 km
- Autoroute A8 a 5,8 km


INFOS REGION

Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Sa grande diversite de paysages et son ensoleillement en font une des regions les plus prisees des retraites. En 2020, le nombre des plus de 60 ans etaient de 1.4 millions soit 27% de la population totale.

La capacite en residence autonome est d'environ 7227 places, soit 1 appartement pour potentiellement 193 retraites.


GESTIONNAIRE : DOMITYS

Fonde en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frederic Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobiliere qui gere la construction et la commercialisation des residences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un developpement soutenu tout en conservant une totale independance

Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, specialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375Meuros
En fevrier 2025, AG2R a pris le controle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions -157M et 75M- dans les comptes consolides de AG2R

Avec plus de 210 residences ouvertes -190- et en construction, le groupe est fortement implante sur tout le territoire francais ainsi qu'en Belgique, en Italie, a l'Ile Maurice et en Asie.




Coordonnées

Adresse

134, allee du Parc Arundo
83600 Frejus
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 204720
Frais de notaire : 14 500 €
Prix HT : 201 100 €
Prix TTC : 204 720 €
Durée bail : 11 ans ferme -01/07/2024 - 30/06/2035-
Loyer Ht/an : 9 050 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.5 %
Taxe Fonciere : 968 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2012-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 44.18

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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