Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence de Tourisme de type T1 de 28 m² à Aix-en-Provence - Le Clos de la Chartreuse*** - MAGORA -GROUPE DUVAL / ODALYS-

Aix-en-Provence - 13100
Vente


Construite en 2002 la residence a ete completement renovee en 2020. Elle est situee dans une zone active de la ville avec des etablissements d'etudes superieures et autres bureaux d'entreprises. Elle offre de belles prestations avec son patio interieur et ses appartements climatises. Elle est composee de 83 appartements allant du T1 de 28 metres carres au T2 de 50 metres carres. La residence est notee 7.6/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Aix-en-Provence est une commune situee dans les Bouches-du-Rhone. En 2017 la ville d'Aix-en-Provence a obtenu son decret de classement en station classee, valable pour les 12 prochaines annees.

Elle comptait plus de 146 192 habitants en 2015, et constitue avec Marseille la 3e plus grande aire urbaine de France.

Le revenu annuel median par habitants etait de 23 039 euros nets en 2015.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Stade Maurice David a 6 min a pied
- Centre commercial a 7 min en voiture
- Centre ville a 15 min en bus

La residence est desservie par:

- Les lignes de bus n ?08, 100 a 200m
- La gare SNCF a 2 km
- L'autoroute A51


INFOS REGION

Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020, la 7eme region la plus peuplee de France.

La region a accueilli plus de 6 millions de touristes en 2022. Avec 42,1 millions de nuitees, la frequentation touristique de la saison estivale 2022 est en nette hausse depuis la fin des restrictions liees au COVID.

La region totalise 2111 hotels pour une capacite totale de 72 000 chambres, soit 1 hotel pour 2 700 touristes.


GESTIONNAIRE : MAGORA -GROUPE DUVAL / ODALYS-

Cree en 1998, le Groupe Duval / Odalys nouvellement renomme MAGORA est aujourd'hui un acteur majeur sur le marche de l'hebergement touristique en France avec 400 etablissements a la mer, a la montagne, a la campagne ou au coeur des villes, ainsi qu'en Espagne, au Portugal et en Italie.

Au fur et a mesure de son developpement, le Groupe s'est structure autour de 3 metiers : la commercialisation de ses hebergements, la gestion de ses exploitations et l'administration de biens au benefice de ses clients.

En 2024 Odalys a repris les 17 residences seniors Les Essentielles, groupe Clariane -ex-Korian-.




Coordonnées

Adresse

42 Rte de Galice
13100 Aix-en-Provence
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 95200
Frais de notaire : 7 700 €
Prix HT : 93 000 €
Prix TTC : 95 200 €
Durée bail : Le bail a fait l'objet d'une offre de renouvellement de 10 ans ferme -01/10/2023 - 30/09/2033-
Loyer Ht/an : 4 268 €, règlement : Trimestriel a terme echu
Rentabilité : 4.6 %
Taxe Fonciere : 454 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.6 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2002-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : O
  • Surface : 28.39 metres carres -Carrez-

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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