Cession dans une Chambre en Ehpad à ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN - Les Citronniers - EMEIS

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN - 06190
Vente


Appartement type 1 de 22m²*, exposé Sud, situé au 1er étage, comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC.


LOCALISATION


La résidence EHPAD Les Citronniers est située à Roquebrune-Cap-Martin, à 10 minutes à pied de la Méditerranée et du centre hospitalier le plus proche.

Limitrophe de la principauté de Monaco et de Menton, cette commune s'étend sur trois corniches en bord de mer, offrant un cadre pittoresque. La French Riviera attire chaque année plusieurs millions de visiteurs venus profiter de l'ensoleillement, des charmes de la vieille ville et de ses oliviers.

Les trains TER assurent plusieurs liaisons quotidiennes vers Nice, Cannes et Grasse, tandis que l'aéroport de Nice est accessible directement en bus.


LA RESIDENCE


La Résidence EHPAD Les Citronniers, située à Roquebrune-Cap-Martin, accueille depuis 2012 les seniors, qu'ils soient autonomes ou dépendants, dans un cadre moderne et confortable.
L'établissement dispose de 110 chambres individuelles, chacune équipée d'une salle de bains privative, d'un lit médicalisé, d'un appel malade, d'un téléphone et d'une télévision à écran plat.
Le bâtiment, conçu sur quatre niveaux en forme de U, est orienté plein sud et bénéficie de la climatisation.

Les résidents peuvent profiter de grandes terrasses donnant sur des espaces verts paysagers. Parmi les installations dédiées au bien-être, on trouve un salon de beauté, une salle de kinésithérapie, un espace Snoezelen et une salle de balnéothérapie. Une unité spécialisée prend en charge les résidents atteints de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés.

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 sur le site Maison de Retraite Sélection, reflétant son standing élevé, sa décoration soignée et la qualité de ses prestations.


Année de Construction : 31/12/2012
Nombre de lots de la résidence : 110

GESTIONNAIRE : EMEIS


Créé en 1989, le Groupe EMEIS est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d'établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, EMEIS a ensuite initié son ouverture à l'international par l'acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe et est leader sur le marché en Autriche et en Pologne.

EMEIS a vu son plan de sauvegarde validé en 2023. L'entrée à son capital la Caisse des dépôts, bras financier de l'Etat, marque le soutien indéfectible qui sera apporté au traitement de la dépendance et constitue selon le président Laurent Guillot, la première étape du "redressement".





Coordonnées

Adresse

1, Rue du Moulin
06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 182528
Frais de notaire : 12 700 €
Prix HT : 167 740 €
Prix TTC : 169 828 €
Durée bail : 2026-janv. 2035
TVA récupérable : 2 088 €
Loyer Ht/an : 8 387 €
Rentabilité : 5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2012
  • Surface : 22
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements110

Formulaire de demande de documentation



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Pièce(s)SurfaceÉtageOrientationPrix de Vente
Chambre22 m2182 528 
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Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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