Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence de Tourisme de type T2 de 33 m² à Olonne-sur-Mer - Les Grands Rochers - NEMEA

Olonne-sur-Mer - 85340
Vente


La residence Nemea Les Grands Rochers est situee dans un cadre sauvage et preserve. Un sentier pedestre et une piste cyclable donne acces a la plage. Elle est composee de maisons individuelles equipees de tout le confort et propose une piscine interieure, ainsi qu'une piscine exterieure avec une pataugeoire et des toboggans. La residence est notee 8/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Olonne-sur-Mer est une ancienne commune de l'Ouest de la France, situee dans le departement de la Vendee en region Pays de la Loire.

La commune offre une variete de paysages. Elle dispose d'un important espace maritime comportant des plages de sable fin, de rochers et de dunes en bordure de l'ocean Atlantique. Une majeure partie de la Foret domaniale d'Olonne est situee sur la commune.

En 2016, la commune comptait 14 956 habitants, en augmentation de 9,83 par rapport a 2010.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Cafe, restaurants a 7 min a pied
- Plage a 9 min en velo
- Centre equestre a 10 min a pied
- Supermarche a 8 min en voiture
- Centre ville des Sables d'Olonne a 15 min en voiture

La residence est desservie par :

- La departementale D80
- L'autoroute A83
- L'autoroute A87


INFOS REGION

Avec 3,8 millions d'habitants en 2017, les Pays de la Loire est la 8e region la plus peuplee de France.

La region a accueilli plus de 18 millions de touristes en 2017, pour 80 millions de nuitees.

On denombre 101 residences de tourisme pour une capacite totale de 33 000 chambres, soit 1 chambre pour 545 touristes.


GESTIONNAIRE : NEMEA

? Cree en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s'est impose au fil des annees comme l'un des leaders de l'exploitation de residences services. Le Groupe exploite plus 88 etablissements sous les enseignes Nemea Residences Vacances -tourisme-, Nemea Appart'hotel -affaires- et Nemea Appart'Etudes -etudiants-.

? Le groupe beneficie d'une forte autonomie financiere et d'un capital detenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son developpement, le Groupe Nemea a renforce son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir a son capital Grand Sud-Ouest Capital -GSO Capital-, Credit Agricole Aquitaine Expansion -C2AE-, BNP Paribas Developpement et Ouest Croissance.
Il a ete accompagne depuis le debut par les memes groupes bancaires.
Le groupe prevoit d'ouvrir 5 residences par an, sur les 3 prochaines annees. et vise les 120M de CA en 2025




Coordonnées

Adresse

31 Rte des Amis de la Nature
85340 Olonne-sur-Mer
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 93200
Frais de notaire : 7 800 €
Prix HT : 91 500 €
Prix TTC : 93 200 €
Durée bail : Le bail a fait l'objet d'une offre de renouvellement 9ans en 3/6/9 -01/01/2026 31/12/2034- - -Tacite reconduction depuis juin 2023-
Loyer Ht/an : 5 589 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 6.11 %
Taxe Fonciere : 302 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6.11 %

Descriptif

  • Année de construction : 2012-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 33.75 metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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