Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Le Mans - Le Montheard - LE NOBLE AGE - LNA SANTE

Le Mans - 72000
Vente


La residence est idealement situee dans un quartier vivant de la ville. Elle offre des prestations de qualite sous l'egide d'un exploitant serieux. Elle dispose de 3 restaurants, d'une salle de kinesitherapie et d'espaces sensoriels. Elle est composee de 131 chambres dont 40 unites Alzheimer. La residence est notee 8.5/10 sur le site mdrs.fr.

INFO VILLE

-Le Mans est une commune faisant partie des grandes villes du Grand Ouest francais, situee dans la region des Pays de la Loire et le departement de la Sarthe dont elle est la prefecture.

La population de la commune est relativement agee. Le taux de personnes d'un age superieur a 60 ans -24,1 %- est en effet superieur au taux national -22,6 %- et au taux departemental -23,9 %-.

En 2017, la commune comptait 142 946 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Les rives de L'Huisne a 3 min en voiture
- Centre ville a 5 min en voiture
- L'hopital a 11 min en voiture

La residence est desservie par

- La gare SNCF a 2.5km -8 min en voiture-
- L'autoroute A11


INFOS REGION

Les Pays de la Loire sont une region du Grand Ouest francais.

Avec 3,8 millions d'habitants en 2020, elle est la 8eme region la plus peuplee de France. La region comptait 784 mille retraites qui profite de la belle qualite de vie.

En 2019, la region totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.


GESTIONNAIRE : LE NOBLE AGE - LNA SANTE

Le Noble Age a ete cree en 1992 par Jean-Paul Siret, son actuel PDG. En 25 ans, cette entreprise familiale a multiplie ses effectifs et est passee de 40 a 6 200 collaborateurs en France et en Belgique.
En 2006, elle fait son entree en Bourse et diversifie ses activites afin d'accelerer sa croissance. Elle est alors presente sur quatre lignes de metier -EHPAD, etablissements de soins de suite et de readaptation, hospitalisation a domicile et cliniques psychiatriques- et compte aujourd'hui 8 000 lits repartis sur 81 etablissements.
En 2023, la societe se mobilise autour de son projet "Grandir Ensemble 2027" et s'est donnee pour objectif un passage au statut d'Entreprise a Mission.




Coordonnées

Adresse

2 allee Jean Lurcat
72000 Le Mans
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 166600
Frais de notaire : 12 100 €
Prix HT : 163 500 €
Prix TTC : 166 600 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 - -02/12/2025 - 01/12/2034-
Loyer Ht/an : 8 500 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.2 %
Taxe Fonciere : 284 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.2 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2012-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 22.00 metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


Villes de la Sarthe et à proximité de Mans

Maire : Stéphane LE FOLL
Population : 143 252 habs.
Code postal : 72000
Code insee : 72181
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