Cession dans une Chambre en Ehpad à Saumur - Sainte-Anne - EMERA

Saumur - 49400
Vente


Appartement type 1 de 17,00 m2, situé au 2ème étage comprenant chambre avec salle d'eau et WC


LOCALISATION


Saumur est une charmante commune située dans le département de Maine-et-Loire, au cœur de la région des Pays de la Loire, dans l’ouest de la France. 

La ville est idéalement située sur les rives de la Loire, offrant des paysages pittoresques et des vues imprenables sur le fleuve. La région environnante est riche en nature, avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables qui permettent d'explorer la beauté de la vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Saumur offre une qualité de vie agréable, avec un cadre calme et convivial. Le centre-ville est animé, avec de nombreux commerces, restaurants, cafés et marchés, ce qui en fait un lieu de rencontre agréable pour les habitants et les visiteurs.

Saumur est bien desservie par les transports. La ville est située à environ 2h30 de Paris en train, ce qui en fait une destination accessible pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proches des grandes villes. De plus, la proximité de l’autoroute A85 permet de rejoindre facilement d’autres villes des Pays de la Loire.


LA RESIDENCE


Située en plein cœur du centre historique de Saumur, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des rues piétonnes, des commerces et des restaurants. Sa localisation centrale permet un accès facile aux bords de la Loire, ainsi qu'à la gare, à la bibliothèque et au théâtre du pôle culturel.

Les logements disposent de volets roulants électriques, de salles d'eau ergonomiques avec douche à l’italienne, d'une cuisine aménagée, d’un dressing, d’un balcon et d’un parking. L’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également assurée, offrant un cadre de vie confortable.

La résidence est agrémentée de plusieurs espaces de vie décorés avec soin, incluant un salon, une bibliothèque, des coins lecture et musique, ainsi qu’un restaurant convivial ouvert sur le jardin, tous conçus pour répondre aux besoins et aux goûts des seniors.

Bien que la résidence ne soit pas médicalisée, elle offre un environnement sécurisé grâce à la présence d’un infirmier coordinateur et d’auxiliaires de vie qualifiés, disponibles 24h/24, 7j/7. Chaque résident reçoit un médaillon connecté dès son arrivée pour plus de sécurité.


Année de Construction : 31/12/2015

GESTIONNAIRE : EMERA


EMERA, se consacre depuis 1987 à la gestion des hébergements des seniors en résidences services. Ce gestionnaire de Provence Alpes Côte d'Azur est le précurseur du concept du Parcours Résidentiel (sur un même site : la Résidence Séniors et l'EHPAD). Le groupe EMERA exploite ses établissements sous 2 marques commerciales : "EMERA" pour des prestations hôtelières "élevées" et "Maisonnées de France" pour des prestations "standards".

Avec un CA 2018 de 49M€, 3.500 collaborateurs, et 80 résidences gérées en France et à l'international (Belgique, Suisse, Luxembourg, Italie, Espagne...), le groupe EMERA fait aujourd'hui partie du top 15 des gestionnaires d'EHPAD les plus importants.





Coordonnées

Adresse

87, rue des Pont Fouchard
49400 Saumur
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 138830
Frais de notaire : 10 500 €
Prix HT : 126 182 €
Prix TTC : 128 330 €
Durée bail : 2016 - sept 2027
TVA récupérable : 2 148 €
Loyer Ht/an : 7 571 €
Rentabilité : 6 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2015
  • Surface : 17
  • Nombre de pieces : 1

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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