Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Montblanc - Les Jardins d'Eulalie - DOMIDEP

Montblanc - 34290
Vente


Construite en 2009 et reprise en 2015 par le groupe Clinipole, la residence est situee dans un environnement calme et propose des prestations exemplaires. Elle a ete regroupee par ailleurs avec l'EHPAD " La Roseraie " a Lignan-sur-Orb. Elle est composee de 60 chambres reparties sur 2 niveaux. : 34 en secteur ouvert, 20 en secteur protege et 6 en seniors. La residence a ete reprise par DOMIDEP en janvier 2025 La residence est est note 8.5/10 sur le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Montblanc est une commune situee dans le departement de l'Herault en region Occitanie.

Elle se situe a 12 km de Beziers et de Pezenas ainsi qu'a 50 km de Montpellier. Village typiquement languedocien aux origines tres anciennes. Son vieux centre moyenageux, avec ses ruelles etroites et ses porches voutes, est construit autour de l'eglise paroissiale Sainte Eulalie .

En 2016, la commune comptait 2 832 habitants, en augmentation de 6,35 % par rapport a 2011.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Coeur du village a 400 m
- Pezenas a 10 km
- Agde a 12 km
- Beziers a 14 km
- Montpellier a 60 km

La residence est desservie par :

- Bus, Mairie de Montblanc a 750 m
- L'autoroute 75 a 2 km
- L'autoroute 9 a 5 km
- Aeroport Beziers Cap d'Agde a 12,3 km


INFOS REGION

L'Occitanie est une region administrative du Midi de la France resultant de la fusion des anciennes regions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrenees.

Avec 5,9 millions d'habitants en 2020, elle est la 5eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,6 million de retraites, soient 29 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 60.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 26 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 127.


GESTIONNAIRE : DOMIDEP

Fonde en 1989, le groupe Domidep est un acteur reconnu sur le marche de l'exploitation des EHPAD.

La direction executive du Groupe est assuree par son President, Pascal Guerin, entoure d'une equipe dirigeante experimentee, majoritairement issue du terrain.

Pour continuer de fournir des services de proximite et d'excellence et en inventer de nouveaux que l'equipe dirigeante de Domidep a conclu un accord capitalistique en octobre 2019 avec le fonds d'investissement americain I Squared Capital -97% du capital-.

Aujourd'hui, Domidep se positionne dans le top 5 des groupes prives des gestionnaires d'EHPAD en France avec 144 etablissements en France representant pres de 9 700 lits. L'organisation du groupe repose sur une autonomie totale de fonctionnement de ses etablissements.




Coordonnées

Adresse

Rue Marcel Pagnol
34290 Montblanc
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 95000
Frais de notaire : 7 600 €
Prix HT : 93 000 €
Prix TTC : 95 000 €
Durée bail : 9 ans ferme - 01/07/2022 - 30/06/2031
Loyer Ht/an : 5 352 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.75 %
Taxe Fonciere : 313 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.75 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2009-11-24
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.50

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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