Logement T2 de 27,53 m², au rez-de-chaussée, comportant: un séjour, un WC, une salle de bains, une chambre.
Une terrasse de 6 m² et une place de parking complètent ce bien.
- Un bail ferme renouvelé en novembre 2023
- Un loyer économique et pérenne
- Un gestionnaire crédible et professionnel, reconnu et fiable
- un beau rendment sécurisé
La résidence trois étoiles a été construite en 2004 et comporte 70 logements (copro 3 et 4), répartis en quinze hameaux de villas jumelées.
Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée, un terrain de pétanque, tennis de table, mini-golf, aire de jeux pour enfants.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un service propriétaire réactif
- Une structure financière saine
- Des établissements pérennes
La société GOELIA, créée en 2001 par Patrick Labrune, cumule plus de 30 ans d’expérience du tourisme avec le groupe Vacantel.
Goelia est détenue par la famille Labrune pour 80% et 20% par BPI France. Capitaux propres: 4,5 millions d'euros. Structure financière saine car une majorité de résidences ont été reprises en marché secondaire avec baux purgés.
Le groupe est en pleine expansion. En 2023, il a repris 3 résidences en France, en marché secondaire. Sa stratégie de développement est axée mer/campagne, orientée en priorité vers un tourisme de qualité et de proximité pour le nord de l’Europe.
Un chiffre d’affaires de près de 70 millions d’euros en 2023 pour 73 résidences de tourisme représentant 6000 logements. le groupe Goelia exploite également une activité de tour operator. 30% dezs résidences se trouvent à la montagne, 26% sur la côte méditerranéenne, 26% en Normandie et 13% à la campagne.
Le groupe exploite également des résidences en ville avec Apartea.
Nous validons cet exploitant que nous suivons depuis plus de 15 ans pour son sérieux et sa transparence.
- Bail commercial renouvelé à partir du 1er novembre 2023, pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 31 octobre 2032.
- Augmentation du loyer fixe d'environ 10% au renouvellement du bail.
- Le loyer indiqué compte le loyer fixe au renouvellement du bail de 2 053,40€ HT.
- Loyer variable réglé le 31/01 suivant.
- Loyer payé trimestriellement par l'exploitant en 4 échéances. Loyer variable payé le 31/01.
Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.
12130 - St Geniez d'Olt et d'Aubrac
| T3 | 37 m2 | A partir de 48 109 € ➔ |
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12130 - St Geniez d'Olt et d'Aubrac
| T2 | 27 m2 | A partir de 41 057 € ➔ |
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12130 - St Geniez d'Olt et d'Aubrac
| T2 | 27 m2 | A partir de 39 500 € ➔ |
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12140 - Entraygues-sur-Truyère
| T2 | 42 m2 | A partir de 42 000 € ➔ |
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12140 - Entraygues-sur-Truyère
| T2 | 42 m2 | A partir de 41 417 € ➔ |
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