Cession Lot Ehpad à Chauvigny - Emeraudes - EMERA

Chauvigny - 86300
Vente


Construite en 2001, la residence est situee au coeur de la ville a proximite des berges de la Vienne. Fonctionnelle et de grand standing, elle possede d'excellentes conditions d'hebergements et s'accompagne d'un vaste jardin. Elle est composee de 99 chambres du T1 de 24metres carres au T1bis de 30metres carres dont 10 unites speciales Alzheimer. La residence est notee 8.5/10 par le site mdrs.fr.

INFO VILLE

-Chauvigny est une commune du Centre-Ouest de la France, situee dans le departement de la Vienne en region Nouvelle-Aquitaine.

Chauvigny doit l'essentiel de sa renommee a son important patrimoine medieval. Juches sur un promontoire rocheux commandant les vallees de la Vienne et du Talbat, pas moins de cinq chateaux forment un ensemble fortifie de premier plan, peu commun en Europe. Centre economique situe au coeur du departement, elle concentre essentiellement des activites secondaires et tertiaires.

En 2019, la commune comptait 7 062 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Centre ville a 5 min a pied
- Jardin public a 5 min a pied
- Centre hospitalier de Poitiers a 20 min en voiture

La residence est desservie par:

- La departementale D951 -Poitiers a 25km-
- L'autoroute A10


INFOS REGION

La Nouvelle-Aquitaine est une region administrative francaise.

Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.


GESTIONNAIRE : EMERA

Avec plus de 3 500 collaborateurs repartis en France et en Europe, le Groupe Emera beneficie d'un savoir-faire en matiere de gestion de maisons de retraite et residences seniors , a travers une experience acquise par l'ensemble de son encadrement depuis 1987.

Les EHPAD sont exploites sous deux enseignes : Emera qui apporte un soin particulier a l'aspect hotelier et Maisonnees de France qui axe ses prestations sur l'accompagnement specialise. Une nouvelle enseigne : Emerys propose un concept innovant alliant jusqu'a 28 lits d'EHPAD a une Residence Seniors avec services pouvant aller jusqu'a plus de 100 appartements.

Emera exploite aujourd'hui 58 EHPAD, ce qui classe le groupe au rang de 7 eme groupe francais prive d'EHPAD.




Coordonnées

Adresse

9 Rue Vassalour
86300 Chauvigny
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 93600
Frais de notaire : 7 200 €
Prix HT : 91 000 €
Prix TTC : 93 600 €
Durée bail : A compter de la signature de l'acte jusqu'au 31/12/2036
Loyer Ht/an : 5 000 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.5 %
Taxe Fonciere : 188 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2001-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 22.49 metres carres

Formulaire de demande de documentation



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Maire : Gerard HERBERT
Population : 7 045 habs.
Code postal : 86300
Code insee : 86070
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