Cession Appartement en Résidence Senior de type T2 de 46 m² à Bordeaux - Le Millesime - DOMITYS

Bordeaux - 33000
Vente


Construite en 2016, la residence est situee dans le quartier bien reamenage du bassin a flots, proche des commodites et de la cite du vin. Elle propose des prestations de qualite avec ses 900 metres carres d'espace Club comprenant des espaces verts, un salon de beaute, une piscine... Elle est composee de 143 appartements du T1 au T3 pieces, avec balcon ou terrasse. La residence est notee 8.2/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Bordeaux est une commune du Sud-Ouest de la France. Capitale de la Gaule aquitaine sous l'Empire romain pendant pres de 200 ans. Puis du Duche d'Aquitaine, de la province royale de Guyenne et du siecle des Lumieres, elle est aujourd'hui le chef-lieu et la prefecture de la region Nouvelle-Aquitaine, du departement de la Gironde et le siege de Bordeaux Metropole.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Supermarche a 3 min a pied
- Cite du vin a 6 min a pied
- Musees a 6 min a pied
- Plage du Lac a 17 min en velo
- Hyper centre a 18 min en tram

La residence est desservie par:

- la ligne de tram B a 120m
- La gare SNCF a 6km


INFOS REGION

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4eme region la plus peuplee de France.
On denombre plus d'1,8 million de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraites.


GESTIONNAIRE : DOMITYS

Fonde en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frederic Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobiliere qui gere la construction et la commercialisation des residences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un developpement soutenu tout en conservant une totale independance

Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, specialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375Meuros
En fevrier 2025, AG2R a pris le controle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions -157M et 75M- dans les comptes consolides de AG2R

Avec plus de 210 residences ouvertes -190- et en construction, le groupe est fortement implante sur tout le territoire francais ainsi qu'en Belgique, en Italie, a l'Ile Maurice et en Asie.




Coordonnées

Adresse

10 rue Henri Salmide
33000 Bordeaux
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 190800
Frais de notaire : 14 100 €
Prix HT : 186 500 €
Prix TTC : 190 800 €
Durée bail : 11 ans ferme a compter de la signature de l'acte authentique
Loyer Ht/an : 8 394 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 4.5 %
Taxe Fonciere : 599 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2016-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 4
  • Orientation : N.C
  • Surface : 46.72

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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