Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 20 m² à La Rochelle - Stud'Marine - NEMEA

La Rochelle - 17000
Vente


Construite en 2023, la residence moderne a l'architecture unique est idealement situee a deux pas de l'universite et des ecoles superieures. Elle propose des prestations de qualite avec de nombreux espaces communs -salle cinema, co-working, salle de billard/baby-foot, piano...-. Elle est composee d'appartements allant du T1 au T3 -colocation-. La residence est notee 9.6/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-La Rochelle est une ville du Sud-Ouest de la France, capitale historique de l'Aunis et prefecture du departement de la Charente-Maritime, en region Nouvelle-Aquitaine. Avec 75 404 habitants en 2015, La Rochelle est la commune la plus peuplee du departement.

La ville est riche en attractions : ses manifestations nautiques, ses evenements culturels -Francofolies, Festival International du Film-, ses delices culinaires? Et dans ses environs : l'ile de Re, le marais Poitevin, la Venise Verte?
Le revenu annuel moyen par habitant etait de 22600 euros en 2014.


INFOS LOCALES

A proximite:

- IUT a 3 min en velo
- Ecoles d'ingenieurs a 4 min en velo
- Centre ville a 5 min en velo
- Port de plaisance a 6 min a pied

La residence est desservie par:

- La gare SNCF a 1.4 km
- La nationale N137


INFOS REGION

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4eme region la plus peuplee de France.

La region a accueilli plus de 28 millions de touristes en 2017, pour 16 millions de nuitees.

On denombre 1 900 hotels pour une capacite totale de 54 000 chambres, soit 1 hotel pour 14 700 touristes.


GESTIONNAIRE : NEMEA

? Cree en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s'est impose au fil des annees comme l'un des leaders de l'exploitation de residences services. Le Groupe exploite plus 88 etablissements sous les enseignes Nemea Residences Vacances -tourisme-, Nemea Appart'hotel -affaires- et Nemea Appart'Etudes -etudiants-.

? Le groupe beneficie d'une forte autonomie financiere et d'un capital detenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son developpement, le Groupe Nemea a renforce son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir a son capital Grand Sud-Ouest Capital -GSO Capital-, Credit Agricole Aquitaine Expansion -C2AE-, BNP Paribas Developpement et Ouest Croissance.
Il a ete accompagne depuis le debut par les memes groupes bancaires.
Le groupe prevoit d'ouvrir 5 residences par an, sur les 3 prochaines annees. et vise les 120M de CA en 2025




Coordonnées

Adresse

17 Rue Alexander Fleming
17000 La Rochelle
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 85760
Frais de notaire : 2 800 €
Prix HT : 84 300 €
Prix TTC : 85 760 €
Durée bail : 10 ans ferme - -19/08/2023 - 18/08/2033-
Loyer Ht/an : 3 201 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 3.8 %
Taxe Fonciere : 380 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.8 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2023-8-1
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.03

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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