Cession Appartement en Résidence Senior de type T2 de 46 m² à Alencon - Le Jardin des Lys - DOMITYS

Alencon - 61001
Vente


Livree en 2009, le Jardin des Lys est une residence senior avec un tres bon standing et une recherche du confort maximum. Un emplacement privilegie sur les rives de la Sarthe, pres de la foret domaniale d'Ecouves. Elle se compose de 113 appartements et de 14 maisons, du studio au 3 pieces. Elle est notee 9/10 sur maison retraite selection.fr

INFO VILLE

-Alencon est une commune du Nord-Ouest de la France, prefecture du departement de l'Orne. Alencon etait la troisieme plus grande ville -apres Caen et Cherbourg- de l'ancienne region Basse-Normandie et se trouve desormais neuvieme de la Normandie unifiee. Le taux de retraites etait de 8 % 2015. La commune comptait 26 069 habitants, avec un revenu annuel median de 17 306 euros nets en 2015.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Riviere, la Sarthe : 290 m
- Coeur de ville : Alencon -2 minutes en bus-
- Supermarche a 3 min a pied
- Pharmacie, La Poste et epicerie a 5 min a pied

La residence est desservie par :

- Arret de bus jouxtant la residence
- Train : gare d'Alencon : 2.2 km
- Voiture : Autoroute A28 : 2.5 km


INFOS REGION

Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Normandie est l'une des regions les moins peuplees de France.

On denombre pourtant plus de 900 000 retraites, soient 28 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

Il y avait environ 33 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 27 retraites.


GESTIONNAIRE : DOMITYS

Fonde en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frederic Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobiliere qui gere la construction et la commercialisation des residences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un developpement soutenu tout en conservant une totale independance

Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, specialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375Meuros
En fevrier 2025, AG2R a pris le controle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions -157M et 75M- dans les comptes consolides de AG2R

Avec plus de 204 residences ouvertes le groupe est fortement implante sur tout le territoire francais ainsi qu'en Belgique, en Italie, a l'Ile Maurice et en Asie.




Coordonnées

Adresse

21 avenue Jean Mantelet
61001 Alencon
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 86180
Frais de notaire : 7 500 €
Prix HT : 84 400 €
Prix TTC : 86 180 €
Durée bail : 9 ans ferme - -01/01/2026 - 31/12/2034-
Loyer Ht/an : 5 061 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 6 %
Taxe Fonciere : 1 028 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6 %

Descriptif

  • Année de construction : 2009-11-26
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 46.39

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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