Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 27 m² à Cergy - Twenty Campus Business School - SERGIC

Cergy - 95000
Vente


Residence moderne de 2016, qui dans les loyers inclut de nombreux services rares pour les etudiants, -Buffet de petit-dejeuner, internet, nettoyage de l'appartement 2 fois par mois, garage a velo-. Cette residence neuve propose des logements de type studio et T1Bis de 18 a 32 m2, repartis sur 7 niveaux.

INFO VILLE

-Cergy est une commune francaise situee dans le departement du Val-d'Oise, en region Ile-de-France. La prefecture du Val-d'Oise et le Conseil Departemental sont installes sur le territoire de la commune.

L'enseignement superieur se repartit entre 16 etablissements, 1 Universite, 2 IUT et 13 ecoles. La proportion d'etudiants y est tres importante, 27 000 etudiants rien que pour l'universite de Cergy-Pontoise et au moins 10 000 de plus en ecoles superieures.

En 2020, la commune comptait 67 790 habitants, en augmentation de 7,64 % par rapport a 2014.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Centre commercial des 3 fontaines a 300 m -patinoire, theatre, musee, commerces, restaurants...-
- ESSEC Business School a 4 min a pied -classee parmi les meilleures Business School mondiales-
- Ecole superieure du professorat a 300 m
- Universite de Cergy-Pontoise a 1,3 km

La residence est desservie par :

- Bus, lignes N150 et 152, Cergy Prefecture a 300 m
- RER A, Cergy a 400 m


INFOS REGION

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 etudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -4 %-, et en fait egalement la region la plus peuplee en etudiants.

Il y a 340 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2000 etudiants, ce qui en fait la 6e region avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : SERGIC

Le groupe Sergic cree en 1963, est le 6eme administrateur de biens francais, plus de 700 collaborateurs et 33 agences reparties en France.

Exercant les metiers de l'administration de biens -gestion immobiliere, location et syndic de copropriete- ainsi que ceux de la transaction -achat et vente- et de filiales specialisees notamment en Immobilier d'Entreprises, Residences Etudiantes, Courtage en Assurance?

Experience depuis plus de 17 ans en exploitation de residences Etudiants. Tout d'abord sous la marque Serse qui est devenu depuis peu TWENTY CAMPUS.

Sergic Residences exploite 27 residences recentes, qui sont idealement situees a proximite de grandes ecoles et des coeurs de villes.




Coordonnées

Adresse

5 Allee des Platanes
95000 Cergy
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 102440
Frais de notaire : 8 300 €
Prix HT : 100 700 €
Prix TTC : 102 440 €
Durée bail : 11 ans et 9 mois ferme - du 25/01/2017 au 25/09//2028
Loyer Ht/an : 4 531 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.5 %
Taxe Fonciere : 862 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2016-9-1
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 27.31

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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