Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Epinay-sur-Seine - Les Jardins d'Epinay - DOMUSVI

Epinay-sur-Seine - 93800
Vente


La residence d'architecture moderne, construite en 2001, beneficie d'un joli jardin arbore, au coeur d'un environnement residentiel et verdoyant. Elle propose 82 chambres simples, reparties sur 4 etages, dont 13 places en unite Alzheimer. La decoration est sobre et raffinee. Notee 8/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Epinay-sur-Seine est une commune francaise, situee dans le departement de la Seine-Saint-Denis en region Ile-de-France. Elle est a 7 km au nord de Paris sur la rive droite de la Seine.

Commune dynamique de Seine-Saint-Denis, beneficiant d'un atout majeur pour son cadre de vie et ses les berges de Seine.

En 2016, la commune comptait 55 593 habitants, en augmentation de 1,93 % par rapport a 2011.



INFOS LOCALES

A proximite :

- En bord de Seine
- Face a la Maison de Sante d'Epinay, Noble Age
- Le Parc des Beatus et le Jardin des Senteurs a 50 m
- La Mairie d'Epinay-sur-Seine a 500 m
- Enghien-les-Bains a 2 km
- Paris a 7 km

La residence est desservie par :

- Bus, lignes 254, 361, N51, arret Les Beatus, a 120 m
- Tramway, ligne T8, arret Les Beatus a 220 m
- RER C, Epinay-sur-Seine a 1,5 km
- Gare d'Epinay-sur-Seine a 1,6 km


INFOS REGION

L'Ile-de-France est une region historique et administrative francaise la plus densement peuple avec 12.3 millions d'habitants en 2020.

Elle compte plus de 2,4 millions de retraites, soit 20% de la population.

En 2019, la region totalisait 65 mille places d'Ehpad soit 1 pour 37 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 134.


GESTIONNAIRE : DOMUSVI

DomusVi a ete cree en 2010 suite a la fusion de DomusVi -1983- et Dolcea / GDP Vendome -1990-. En juin 2014, la societe a ete rachetee par le fonds d'investissement PAI Partners.

Beneficiant d'une experience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd'hui une strategie claire fondee sur 3 piliers : l'internalisation des EHPAD, la structuration du metier et le developpement dans toutes les activites de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cede ses parts au fonds d'investissement britannique cote ICG.
En juin 2021, Domus Vi fait son entree dans les dix plus importantes operations de LBO de tous les temps realisees sur des entreprises francaises.
Yves Journel, le fondateur du n ? 3 francais des services aux personnes agees, se relue avec l'aide de co-investisseurs -dont Merieux Equity Partners et la BNP...-, valorisant le groupe plus de 4,5 Mdeuros.




Coordonnées

Adresse

2 place du Dr Jean Tarrius
93800 Epinay-sur-Seine
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 115360
Frais de notaire : 8 800 €
Prix HT : 112 800 €
Prix TTC : 115 360 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 -01/01/2017 - 30/12/2025-
Loyer Ht/an : 11 167 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 9.9 %
Taxe Fonciere : 715 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 9.9 %

Descriptif

  • Année de construction : 2001-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20 metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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