Cession Appartement en Résidence Etudiante de type 1 de 18 m² à Courbevoie - Studéa Léonard de Vinci - STUDEA NEXITY

Courbevoie - 92400
Vente


Appartement type 1 de 18m²*, situé au 2ème étage, comprenant une pièce principale avec kitchenette et salle d'eau avec WC.


LOCALISATION


La résidence étudiante STUDEA Léonard de Vinci est située à COURBEVOIE, au cœur du quartier d’affaires de LA DÉFENSE, dans les HAUTS-DE-SEINE, à seulement quelques minutes de PARIS grâce à un réseau de transports particulièrement développé (RER A, métro ligne 1, tramway T2 et nombreuses lignes de bus).

Elle bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement moderne et dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités : centre commercial Les 4 Temps, restaurants, commerces, salles de sport et services du quotidien accessibles à pied.

Son atout majeur réside dans sa proximité directe avec le Pôle Léonard de Vinci (EMLV, ESILV, IIM), situé à quelques minutes seulement, ainsi que d’autres établissements d’enseignement supérieur de renom présents à La Défense et dans les communes voisines. Un emplacement idéal pour les étudiants souhaitant optimiser leurs déplacements et évoluer au cœur d’un véritable pôle académique et économique.


LA RESIDENCE


La résidence STUDEA Léonard de Vinci propose des appartements de type studio entièrement meublés et équipés, pensés pour répondre aux besoins des étudiants : lit, bureau, rangements, table et chaises, kitchenette fonctionnelle, salle d’eau avec WC, ainsi qu’une connexion internet haut débit.

Conçue pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux études, la résidence met à disposition plusieurs services pratiques et espaces communs, tels qu’une laverie, des zones de travail et des espaces de convivialité, favorisant à la fois la concentration et les échanges entre résidents.

Exclusivement réservée aux étudiants, elle garantit un environnement sécurisé et fonctionnel, avec un système de contrôle d’accès et des aménagements adaptés, notamment pour les personnes à mobilité réduite.

 

Année de Construction : 31/12/1996

GESTIONNAIRE : STUDEA NEXITY


Acteur de référence de l'immobilier, NEXITY est aujourd'hui un groupe fort, diversifié, extrêmement dynamique et toujours en quête d'innovations.

Après son entrée en bourse et la mise en place de nombreux partenariats avec de grands noms de l'immobilier comme CENTURY 21 ou GUY HOCQUET, NEXITY s'est attelée via ses différentes marques (STUDÉA, LAMY, GESTRIM...) à demeurer un acteur leader et de référence en résidences services étudiantes.

Aujourd'hui, le groupe possède 120 résidences meublées réparties dans 50 villes de France et se positionne en leader en tant que promoteur bas carbonne.

Avec un CA de 4,3 Md d'€ en 2023, le groupe n'est pas près de ralentir la cadence.





Coordonnées

Adresse

4, allée Botticelli
92400 Courbevoie
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 116013
Frais de notaire : 9 000 €
Prix HT : 105 159 €
Prix TTC : 107 013 €
Durée bail : 1996-2005 et depuis tacite prolongation
TVA récupérable : 1 854 €
Loyer Ht/an : 4 942 €
Rentabilité : 4,7 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,7 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/1996
  • Surface : 18
  • Nombre de pieces : 1

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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