Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 18 m² à Amiens - Campus Les Hortillonnages - MAGORA

Amiens - 80000
Vente


Construite en 2021, la residence moderne est situee dans le fameux quartier des Hortillonnages, ces jardins cultives sur des parcelles entourees de canaux. Elle propose de belles prestations et un acces facile aux ecoles et transport. Elle est composee de 127 appartements T1 de 17 a 25 metres carres. La residence est notee 9.2/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Amiens est une ville attractive situee dans les Hauts-de-France, la region la plus jeune de France. La ville beneficie d'une situation geographique privilegiee de par sa proximite avec de grandes capitales comme Paris et Lille -1h- ou encore Bruxelles -3h-.

En 2018, la commune comptait 133 891 habitants, en augmentation de 0,9 % par rapport a 2013.
Justement, a Amiens, plus de 18% de la population est composee d'etudiants ! Ce n'est d'ailleurs pas pour rien si le celebre palmares de L'Etudiant 2019-2020 lui a attribue la note de 10/10.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Centre de formation a 5 min a pied
- Parc a 6 min a pied
- Centre ville a 10 min a pied
- Universite de Picardie a 20 min en velo
- CHU a 25 min en velo

La residence est desservie par:

- Nombreuses lignes de bus a 500m
- Gare TER a 700m


INFOS REGION

Avec 6 millions d'habitants en 2017, les Hauts-de-France sont la 3eme region la plus peuplee de France.

En 2020, elle totalisait pres de 236.000 etudiants, soient 3,7 % de la population, ce qui en fait egalement la 4e region la plus peuplee en etudiants

Il y a 111 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2000 etudiants, ce qui en fait la 5e region avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : MAGORA

Cree en 1998, le Groupe Duval / Odalys nouvellement renomme MAGORA est aujourd'hui un acteur majeur sur le marche de l'hebergement touristique en France avec 400 etablissements a la mer, a la montagne, a la campagne ou au coeur des villes, ainsi qu'en Espagne, au Portugal et en Italie.

Au fur et a mesure de son developpement, le Groupe s'est structure autour de 3 metiers : la commercialisation de ses hebergements, la gestion de ses exploitations et l'administration de biens au benefice de ses clients.

En 2024 Odalys a repris les 17 residences seniors Les Essentielles, groupe Clariane -ex-Korian-.




Coordonnées

Adresse

77 Rue de Verdun
80000 Amiens
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 51400
Frais de notaire : 5 400 €
Prix HT : 50 500 €
Prix TTC : 51 400 €
Durée bail : 10 ans ferme - -01/12/2020 - 30/06/2030-
Loyer Ht/an : 3 032 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 6 %
Taxe Fonciere : 139 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6 %

Descriptif

  • Année de construction : 2020-12-1
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 18.00

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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