Chambre meublée de 21 m² habitables, comprenant une pièce principale avec placard, salle d’eau avec WC.
- Taille de la résidence dans les nouveaux standards, qui assure la pérennité de l'exploitation
- Résidence récente et bien entretenue
- Un bail récent et purgé de toute baisse de loyer
- Article 605 et 606 à la charge du preneur
- Renouvellement du mobilier à la charge du preneur
- PPUC dans la copropriété
La résidence fut construite en 2010. Elle comporte 74 chambres. L'extension de la résidence est en cours.
Le carnet d'entretien est à jour. Notre dernière visite a montré une résidence parfaitement entretenue.
Une présentation de la résidence est disponible via la vidéo Youtube ci-après: https://www.youtube.com/watch?v=gOsrpiYvx4g
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Service propriétaire très disponible et réactif. CELAVIPIERRE dispose d’un contact privilégié dans le groupe, nous permettant d’avoir des informations confidentielles rapides et fiables sur l’entreprise et les résidences, nous permettant de nous projetter dans l'avenir.
- un actionnaire puissant
- de belles résidences récentes
- une stratégie de développement par acquisitions avec un faible multiple d'ebitda (Médicharme) afin de maintenir sa capacité de remboursement des dettes.
- des loyers soutenables dans la durée afin de garantir une pérennité d'exploitation.
La société DOMIDEP est spécialisée depuis 1989 dans l'exploitation des EHPAD. Les structures sont dirigées par des directeurs qualifiés qui disposent d'une délégation complète et endossent véritablement le rôle de chef d'établissement.
Le groupe a été créé en 1989. Il s'agit du 5ème opérateur d’ehpad avec 140 établissements en France. C'est donc un acteur reconnu qui dispose d'une très bonne réputation.
La direction excécutive est assurée par le Président Pascal Guérin entouré par un comité de direction opérationnel.
Le groupe a fait entrer un fonds américain en 2019 pour plus de 1 milliard d’euros (I-Squared Capital) pour 97% du capital et se développe par acquisitions en France (Medicharme en 2024) principalement et également en Europe.
En 2022, CA supérieur à 550 millions d'euros avec un ebitda proche de 100M€.
Bail renouvelé à compter du 1er octobre 2015, jusqu'au 30 juin 2027, baisse de 10% des loyers suite au rachat par Domidep.
Caution solidaire de Domidep SAS
Article 605 et 606 à la charge de l'exploitant
Loyer payé trimestriellement par l'exploitant
Indexation annuelle
Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.
62800 - Lievin
| Chambre | 21 m2 | A partir de 144 600 € ➔ |
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62800 - Liévin
| Chambre | 20 m2 | A partir de 129 118 € ➔ |
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62800 - Liévin
| Chambre | 21 m2 | A partir de 130 000 € ➔ |
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62300 - Lens ➔ 4 km
| T1 | 22 m2 | A partir de 134 199 € ➔ |
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62300 - Lens ➔ 4 km
| T1 | 26 m2 | A partir de 135 915 € ➔ |
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62000 - Arras ➔ 15 km
| T1 Bis | 41 m2 | A partir de 264 473 € ➔ |
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