Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 22 m² à Roubaix - Appart'Etud Roubaix Euroteleport - NEMEA

Roubaix - 59100
Vente


Construite en 2016, la residence est situee en coeur de ville, proche de toutes les commodites. Outre son excellent emplacement, elle propose des prestations adaptees aux etudiants -salle de sport, salle de detente, etc-. Elle est composee d'appartements T1 de 18 metres carres et T2 de 34 metres carres La residence est notee 8.8/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Roubaix est une commune francaise situee dans le departement du Nord, en region Hauts-de-France.

La commune est la 3eme ville la plus peuplee de la region apres Lille et Amiens. Avec pres de 40% de sa population agee de moins de 25 ans, la ville attire chaque annee pres de 12.000 etudiants dans ses etablissements d'etudes superieurs specialises dans la communication au graphisme, au webdesign, mais aussi la vente, le commerce, le e-commerce, etc...

En 2019, la commune comptait 98 828 habitants, en augmentation de 3,09 % par rapport a 2013


INFOS LOCALES

A proximite:

- Mairie, la poste a 5 min a pied
- Commerces a 5 min a pied
- Ecole superieure EDHEC a 10 min en velo
- Universite de Lille a 25 min en metro

La residence est desservie par:

- La ligne de metro M2 a 50m
- La ligne de Tram 70m


INFOS REGION

Avec 6 millions d'habitants en 2017, les Hauts-de-France sont la 3eme region la plus peuplee de France.

En 2020, elle totalisait pres de 236.000 etudiants, soient 3,7 % de la population, ce qui en fait egalement la 4e region la plus peuplee en etudiants

Il y a 111 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2000 etudiants, ce qui en fait la 5e region avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : NEMEA

? Cree en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s'est impose au fil des annees comme l'un des leaders de l'exploitation de residences services. Le Groupe exploite plus 88 etablissements sous les enseignes Nemea Residences Vacances -tourisme-, Nemea Appart'hotel -affaires- et Nemea Appart'Etudes -etudiants-.

? Le groupe beneficie d'une forte autonomie financiere et d'un capital detenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son developpement, le Groupe Nemea a renforce son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir a son capital Grand Sud-Ouest Capital -GSO Capital-, Credit Agricole Aquitaine Expansion -C2AE-, BNP Paribas Developpement et Ouest Croissance.
Il a ete accompagne depuis le debut par les memes groupes bancaires.
Le groupe prevoit d'ouvrir 5 residences par an, sur les 3 prochaines annees. et vise les 120M de CA en 2025




Coordonnées

Adresse

23 Bd Gambetta
59100 Roubaix
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 71560
Frais de notaire : 6 500 €
Prix HT : 70 300 €
Prix TTC : 71 560 €
Durée bail : 10 ans ferme -01/08/2016 - 31/07/2026-
Loyer Ht/an : 3 374 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.8 %
Taxe Fonciere : 374 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.8 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2016-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 6
  • Orientation : N.C
  • Surface : 22.92

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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