Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 17 m² à Loos - Eurasante - NEMEA

Loos - 59120
Vente


La residence construite en 2012, s'inscrit dans le cadre du Centre de vie et de services du Parc Eurasante. Elle propose 124 logements pratiques et confortables toutes equipees avec rangements pour un confort agreable. Elle est notee de 8/10 sur le site location-etudiants.fr

INFO VILLE

-Loos, aussi appele "Loos-lez-Lille", est une commune situee dans le departement du Nord en region hauts-de-France et limitrophe de la ville de Lille.

Reputee pour ses espaces verts et de la plus grande faculte de medecine "Henri Warembourg" , la commune de Loos fait partie de villes les plus attractives des etudiants.

En 2018, la commune comptait 22 426 habitants, en augmentation de 8,6 % par rapport a 2013 -Nord : +0,41 %, France hors Mayotte : +2,36 %-.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Les facultes de Medecine, Pharmacie et Odontologie a 700 m
- Des nombreux commerces, restaurants et services aux alentours

La residence est desservie par :

- Metro arret CHR B Calmette , ligne 1 a 8 minutes
- Bus : Lignes 2 et 13 acces direct vers le centre de Lille
- Gare Lille- Flandres et l'hypercentre, metro 1, a 9 minutes
- Aeroport international de Lille accessible en 10 min par l'autoroute


INFOS REGION

Avec 6 millions d'habitants en 2017, les Hauts-de-France sont la 3eme region la plus peuplee de France.

En 2020, elle totalisait pres de 236.000 etudiants, soient 3,7 % de la population, ce qui en fait egalement la 4e region la plus peuplee en etudiants

Il y a 111 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2000 etudiants, ce qui en fait la 5e region avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : NEMEA

? Cree en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s'est impose au fil des annees comme l'un des leaders de l'exploitation de residences services. Le Groupe exploite plus 88 etablissements sous les enseignes Nemea Residences Vacances -tourisme-, Nemea Appart'hotel -affaires- et Nemea Appart'Etudes -etudiants-.

? Le groupe beneficie d'une forte autonomie financiere et d'un capital detenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son developpement, le Groupe Nemea a renforce son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir a son capital Grand Sud-Ouest Capital -GSO Capital-, Credit Agricole Aquitaine Expansion -C2AE-, BNP Paribas Developpement et Ouest Croissance.
Il a ete accompagne depuis le debut par les memes groupes bancaires.
Le groupe prevoit d'ouvrir 5 residences par an, sur les 3 prochaines annees. et vise les 120M de CA en 2025




Coordonnées

Adresse

16 place Albert Tacquet
59120 Loos
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 94440
Frais de notaire : 7 800 €
Prix HT : 92 700 €
Prix TTC : 94 440 €
Durée bail : 9 ans ferme - 01/01/2025 - 31/12/2033
Loyer Ht/an : 3 725 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.02 %
Taxe Fonciere : 450 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.02 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2012-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 5
  • Orientation : N.C
  • Surface : 17.71

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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