Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 19 m² à Nancy - Les Estudines Stanislas - RESIDE ETUDES

Nancy - 54000
Vente


Construite en 1998, la residence est situee en centre-ville, a proximite immediate de la Place Stanislas et de la Rue Sainte Catherine. Elle propose 202 studios de 18 a 36metres carres, repartis sur 5 niveaux. Elle est notee 6,8/10 par ses residents.

INFO VILLE

-Nancy est la prefecture du departement de Meurthe-et-Moselle, en region Grand Est.

Nancy a la particularite d'etre une des villes les plus denses de France. la ville compte un secteur pietonnier qui s'est etendu en 2000 avec l'arrivee du tramway sur pneu. Le secteur pietonnier comprend notamment le quartier du marche central.

En 2019, la commune comptait 105 058 habitants, en augmentation de 0,95 % par rapport a 2013


INFOS LOCALES

A proximite :
- Ecole nationale superieure en genie des systemes industriels -ENSGSI-: 34m,
- EPITECH NANCY: 450m,
- INSTITUT DE FORMATION EN ERGOTHERAPIE: 1.04Km,
- Institut regional de formation sanitaire et social -IRFSS-: 1.76Km,
- ECOLE CROIX-ROUGE FRANCAISE DE NANCY: 1.76Km,
- NOTRE-DAME SAINT-SIGISBERT: 1.93Km

La residence est desservie par :
- La gare de Nancy a 1,7 km ;
- Les autoroutes A330 et A33


INFOS REGION

Avec 5,5 millions d'habitants en 2017, le Grand-Est est la 6eme region la plus peuplee de France.

Il s'agit de la 4e region la plus dynamique dans l'enseignement superieur : +3 % de nouveaux arrivants par rapport a 2016. En 2020, elle totalisait pres de 215.000 etudiants, soient 3,7 % de la population.

Il n'y a que 80 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2600 etudiants, ce qui en fait la 2e region avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Reside Etudes produit et exploite des residences avec services, d'abord dediees aux etudiants, puis a la clientele d'affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud'City, residences avec services pour etudiants et stagiaires ;

- SejoursetAffaires Apparthotel, residences de tourisme et d'affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, residences de tourisme et d'affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

- Les Girandieres, residences avec services pour seniors.

Reside Etudes se place en tete des exploitants de residences urbaines avec services en France.




Coordonnées

Adresse

48 avenue du XXe Corps
54000 Nancy
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 73200
Frais de notaire : 6 600 €
Prix HT : 72 000 €
Prix TTC : 73 200 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/01/2024 - 31/12/2032
Loyer Ht/an : 3 146 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.37 %
Taxe Fonciere : 706 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.37 %

Descriptif

  • Année de construction : 1998-9-30
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : N.C
  • Surface : 19.49

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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