Cession Appartement en Résidence d'Affaires de type T1 de 23 m² à Nancy - Appart'Hotel Grand Coeur - NEMEA

Nancy - 54000
Vente


Construite en 2019, la residence est idealement situee en coeur de ville entre la gare et le CHU. Elle propose de bonnes prestations avec des espaces communs conviviaux -salle fitness et piscine interieure-. Elle est composee de 111 appartements allant du T1 de 17 metres carres au T2 de 28 metres carres. La residence est notee 7/10 selon les avis booking.com.

INFO VILLE

-Nancy est la prefecture du departement de Meurthe-et-Moselle, en region Grand Est.

En 2015, la commune comptait 105 162 habitants, en diminution de 0,25 % par rapport a 2010. Le Grand Nancy comptait en revanche 330 000 habitants. La ville dispose de pres de
3 000 chambres en capacite hoteliere, d'un centre de congres avec une capacite d'accueil de 4 900 participants, et d'un technopole scientifique et medical de 300 etablissements.

Le revenu annuel median par habitants etait de 20 198 euros nets en 2014.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Centre commercial a 4 min a pied
- Restaurants et bars a 7 min a pied
- CHU a 10 min a pied
- Mairie a 11 min a pied
- Parc des expositions a 11 min en voiture

La residence est desservie par:

- Nombreuses lignes de bus a 50m
- Gare SNCF a 700m a pied


INFOS REGION

La region Grand-Est compte 5.6 millions habitants en 2019 d'apres les derniers chiffres publies par l'INSEE, la 6eme region la plus peuplee de France.

La region comptabilise 29 millions de touristes pour l'annee 2022, avec un volume de 72 millions de nuitees, des chiffres qui se rapprochent de 2019 sans les rattraper --1%-.

Il existe 1 300 hotels pour une capacite totale de 44 000 chambres, soit 1 hotel pour 22 300 touristes.


GESTIONNAIRE : NEMEA

? Cree en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s'est impose au fil des annees comme l'un des leaders de l'exploitation de residences services. Le Groupe exploite plus 88 etablissements sous les enseignes Nemea Residences Vacances -tourisme-, Nemea Appart'hotel -affaires- et Nemea Appart'Etudes -etudiants-.

? Le groupe beneficie d'une forte autonomie financiere et d'un capital detenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son developpement, le Groupe Nemea a renforce son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir a son capital Grand Sud-Ouest Capital -GSO Capital-, Credit Agricole Aquitaine Expansion -C2AE-, BNP Paribas Developpement et Ouest Croissance.
Il a ete accompagne depuis le debut par les memes groupes bancaires.
Le groupe prevoit d'ouvrir 5 residences par an, sur les 3 prochaines annees. et vise les 120M de CA en 2025




Coordonnées

Adresse

12 Rue Charles III
54000 Nancy
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 87080
Frais de notaire : 7 600 €
Prix HT : 85 400 €
Prix TTC : 87 080 €
Durée bail : 10 ans ferme - -03/12/2019 - 02/12/2029-
Loyer Ht/an : 4 446 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.2 %
Taxe Fonciere : 212 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.2 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2019-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : N.C
  • Surface : 23.56

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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