Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 19 m² à Strasbourg - Kellermann - LOGIFAC -OHLE-

Strasbourg - 67000
Vente


Construite en 2017, la residence est situee non loin du canal, proche de toutes les commodites. Elle propose des prestations de qualite avec de chaleureux espaces communs -salle de detente avec table de ping-pong, baby-foot, salle de co-working, local velo...- Elle est composee de 222 appartements T1 allant du 18-30 metres carres. La residence est notee 7.6/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Strasbourg est la prefecture du departement du Bas-Rhin, et le chef-lieu de la region Grand Est.

En 2015, la commune comptait 277 270 habitants. Son aire urbaine est la neuvieme de France, comptant 768 868 habitants en 2012 dans sa partie francaise et 1 189 086 habitants avec la partie allemande.

A la rentree 2017, l'Universite de Strasbourg acceuillait plus de 50 000 etudiants, et la ville est regulierement citee parmi les meilleures villes etudiantes.

Le revenu annuel median par habitants etait de 18 115 euros nets en 2015.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Boulangerie a 2 min a pied
- Parc de la citadelle a 4 min a pied
- Ecole INET-CNFPT a 5 min a pied
- Campus universitaire a 6 min en velo
- CHU a 9 min en velo
- Hyper centre a 10 min en velo

La residence est desservie par:

- La ligne de tram C et E a 300
- La gare SNCF a 3.3 km


INFOS REGION

Avec 5,5 millions d'habitants en 2017, le Grand-Est est la 6eme region la plus peuplee de France.

Il s'agit de la 4e region la plus dynamique dans l'enseignement superieur : +3 % de nouveaux arrivants par rapport a 2016. En 2020, elle totalisait pres de 215.000 etudiants, soient 3,7 % de la population.

Il n'y a que 80 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2600 etudiants, ce qui en fait la 2e region avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : LOGIFAC -OHLE-

? Creee en 1989 par Denis Touillon, OSE est une association a but non lucratif, specialisee dans la gestion de services pour etudiants -logement, emploi, assurance, bons plans, ?-.

? OHLE, filiale d'OSE, dans l'ecosysteme d'une mutuelle etudiante nationale, est un operateur reconnu dans la gestion de residences etudiantes et dont les competences permettent d'optimiser la gestion de ces dernieres.

? Fort de 30 ans d'experience, OSE administre aujourd'hui 55 residences etudiantes exploitees sous la marque Logifac, soit plus de 7 000 logements sur l'ensemble du territoire.

? Cette structure beneficie ainsi d'une couverture nationale de plus de 80 agences ou points d'accueil et couvre 13 academies dont Paris, Lyon et Toulouse.

? En 2020, la filiale LOC-HABITAT qui gere 10 residences etudiantes, a ete cedee a OHLE et Tupee dans OHLE fin 2022




Coordonnées

Adresse

26 Rue de l'Elbe
67000 Strasbourg
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 99520
Frais de notaire : 7 800 €
Prix HT : 97 600 €
Prix TTC : 99 520 €
Durée bail : 10 ans ferme - 01/08/2017 - 31/08/2027
Loyer Ht/an : 3 909 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 4 %
Taxe Fonciere : 251 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2017-7-25
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 5
  • Orientation : N.C
  • Surface : 19.50 metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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