Cession Appartement en Résidence Senior de type 3 de 63 m² à Romorantin-Lanthenay - Le Jardin des Trois Rois - DOMITYS

Romorantin-Lanthenay - 41200
Vente


Appartement type 3 de 63,00 m2, situé au 1er étage comprenant séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC +  Parking + Balcon de 6.00m2


LOCALISATION


La résidence SENIOR LE JARDIN DES TROIS ROIS est située à ROMORANTIN LANTHENAY, en plein cœur du Loir et Cher. Commune de 18.000 habitants, elle est la capitale naturelle de la Sologne et se situe à égale distance entre TOURS, BOURGES et ORLEANS (1h).

À 2h de Paris, où se rencontrent les collines du Perche, les plaines de la Beauce, les étangs de Sologne et les vignobles de Touraine, la résidence Le Jardin des Trois Rois est implantée au cœur de cette région pittoresque, en plein centre-ville d’un quartier entièrement rénové. Les résidents y trouveront une vie sereine et agréable dans un cadre de vie idéal et confortable.

Accessible par l’A85 et à 5 minutes de la gare, la résidence est également à proximité de tous commerces : hôpital, mairie, supermarchés, pharmacies…


LA RESIDENCE


La résidence LE JARDIN DES TROIS ROIS accueille depuis 2012 ses résidents dans 104 appartements allant du T1 au T3 répartis sur 3 étages. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d’une de douche à l’italienne, interphone, volets roulants électriques, accès au WIFI, Canal + ainsi qu’une ligne téléphonique. Ils disposent également chacun d’un balcon ou d’un jardin.

Résidence très moderne dotée d’une superbe architecture entourée d’un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de gym, bassin d’aquagym, bar, salle pour les activités créatives et manuelles, salle télé et bibliothèque et enfin un restaurant.

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 31/12/2012
Nombre de lots de la résidence : 104

GESTIONNAIRE : DOMITYS


Créée en 1998, Domitys est une filiale du groupe AEGIDE-DOMITYS, fondé par Jean-Marie FOURNET, Didier JALOUX et Frédéric WALTHER. Leader des résidences seniors, avec près de 2 000 collaborateurs, 70 résidences et plus de 9 000 logements. L'entreprise se développe également en Europe, notamment en Belgique. Le Groupe poursuit avec ambition le développement de son offre, soutenu par l'engagement constant de son actionnaire AG2R, tout en ajustant son rythme de croissance pour assurer une progression durable. Malgré des résultats financiers encore déficitaires (161 M€ en 2023 après provisions, et 94 M€ prévus en 2024), le Groupe met en place des bases solides pour atteindre l'équilibre dès 2026, tout en continuant à renforcer sa présence sur le marché et à offrir des solutions de qualité à ses clients.





Coordonnées

Adresse

13, avenue François Mitterrand
41200 Romorantin-Lanthenay
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 170397
Frais de notaire : 12 600 €
Prix HT : 155 604 €
Prix TTC : 157 797 €
Durée bail : Nouveau bail 2026 - 2037 ferme
TVA récupérable : 2 193 €
Loyer Ht/an : 7 080 €
Rentabilité : 4,55 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,55 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2012
  • Surface : 63
  • Nombre de pieces : 3

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements104

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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