Appartement de type T1 situé au 2è étage du bâtiment C, d'une superficie de 18.96 m², portant le n°206 du plan, comprenant : une entrée, un séjour-cuisine, une salle de bains avec wc.
- Une résidence récente et bien entretenue
- Un gestionnaire crédible, réactif, professionnel et disponible
- Une belle localisation
La résidence a été construite en 2010 et est composée de 170 logements.
Elle dispose d'une piscine extérieure ainsi q'un centre de bien-être avec sauna, hammam et jacuzzi. Egalement la résidence est équipée d'une laverie.
- Gestionnaire crédible et professionnel
- Service propriétaire disponible et réactif
- Grosse structure capable de faire face aux aléas
- Stratégie claire
Le groupe Vacancéole existe depuis 11 ans. Il a été créé en 2009 par Eric Journiat et Nicolas Braymand et gère à ce jour 90 résidences de vacances, villages vacances et hôtels en France.
Vacancéole se développe par reprise de résidences, à la mer, à la montagne, à la campagne et en ville. En 2020, deux institutionnels régionaux ont apporté 5M€ pour renforcer la structure financière de Vacancéole.
La société Villages Clubs du Soleil a été créée dans les années 60 et plus spécialisée à la mer et montagne. A près le rachat de Vacancéole en 2023 pour un montant de 45M€, c'est la 5ème opérateur de villages de vacances en France avec plus de 140M€ de CA et une croissance de 3% du CA en 2024.
La structure financière est saine avec un ebitda d'environ 10M€.
- bail initial du 01/10/2017 pour se terminer le 30/09/2026
- avenant au bail commercial, prenant effet le 01/03/2024 pour se terminer le 30/09/2032.
- le loyer sera payable par trimestre civil, le 10 du mois suivant le trimestre échu, soit le 10 janvier, 10 avril, 10 juillet et 10 octobre de chaque année.
- le loyer sera indexé annuellement au 1er octobre, en fonction de l'ILC, avec une valorisation annuelle plafonnée à 3%
- les séjours propriétaires : un contrat nommé VIP VACANCEOLE PLESCOP offrant un tarif VIP a été conclu. Chaque année, il sera adressé à chaque propriétaire une liste des établissements accessibles dans le cadre de ce contrat, ainsi qu'un calendrier précisant les semaines disponibles pour chacun des établissements.
La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.
