Appartement T2 de 31,25 m² meublé, situé au 2e étage, comprenant une entrée, un séjour-cuisine, une chambre, un WC, une salle d'eau.
Un balcon de 5,30 m² et une place de parking complètent ce bien.
- Bail commercial récemment renouvelé
- Une résidence réversible. Prix inférieur de plus de 60% au prix local au m2 !
La résidence a été achevée en 2004. Elle comporte 130 lots dont 65 appartements T2 à T4, répartis en 2 bâtiments de 2 étages.
Elle comporte une piscine extérieure chauffée, une piscine couverte chauffée et un sauna.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un service propriétaire réactif
- Une structure financière saine
- Des établissements pérennes
La société GOELIA, créée en 2001 par Patrick Labrune, cumule plus de 30 ans d’expérience du tourisme avec le groupe Vacantel.
Goelia est détenue par la famille Labrune pour 80% et 20% par BPI France. Capitaux propres: 4,5 millions d'euros. Structure financière saine car une majorité de résidences ont été reprises en marché secondaire avec baux purgés.
Le groupe est en pleine expansion. En 2023, il a repris 3 résidences en France, en marché secondaire. Sa stratégie de développement est axée mer/campagne, orientée en priorité vers un tourisme de qualité et de proximité pour le nord de l’Europe.
Un chiffre d’affaires de près de 70 millions d’euros en 2023 pour 73 résidences de tourisme représentant 6000 logements. le groupe Goelia exploite également une activité de tour operator. 30% dezs résidences se trouvent à la montagne, 26% sur la côte méditerranéenne, 26% en Normandie et 13% à la campagne.
Le groupe exploite également des résidences en ville avec Apartea.
Nous validons cet exploitant que nous suivons depuis plus de 15 ans pour son sérieux et sa transparence.
Bail renouvelé à la signature de l'acte, pour une durée de 9 ans.
Acompte de loyer versé trimestriellement par l'exploitant à terme échu. Complément de loyer variable versé le 30/12.
Le loyer indiqué comprend le loyer fixe annuel 2024 de 2 746,67€ HT + une moyenne des trois derniers loyers variables, soit 811,73€ HT. La rentabilité sur loyer fixe est donc de 3,13%.
Article 605 charge preneur, article 606 charge bailleur.
Droit de séjour de 2 semaines en dehors des vacances scolaires de juillet-août.
Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.
29660 - CARANTEC
| T2 | 31 m2 | A partir de 71 000 € ➔ |
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29200 - Brest ➔ 53 km
| T2 | 40 m2 | A partir de 185 966 € ➔ |
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29200 - Brest ➔ 53 km
| T1 | 33 m2 | A partir de 158 613 € ➔ |
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29200 - BREST ➔ 53 km
| Chambre | 24 m2 | A partir de 87 600 € ➔ |
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29200 - BREST ➔ 53 km
| T1 | 37 m2 | A partir de 115 373 € ➔ |
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