Cession Appartement en Résidence d'Affaires de type T1 de 22 m² à Montbonnot-Saint-Martin - AppartCity Grenoble Inovallee *** - APPART CITY

Montbonnot-Saint-Martin - 38330
Vente


Construite en 2012, la residence offre une vue sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne. Elle propose de nombreuses prestations -piscine, restaurant, fitness, salon- et un acces facile aux reseaux routiers Elle propose 90 appartements du studio de 23 metres carres au T2 de 35 metres carres. Elle est notee 8,6/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Montbonnot-Saint-Martin est situee dans le departement de l'Isere. Elle fait partie de l'aire urbaine de Grenoble et de la communaute de communes du Pays du Gresivaudan.

Elle est connue pour abriter une partie du parc technologique Inovallee, compose au 1er janvier 2016 de 375 entreprises de pointe comportant 11 882 emplois.

En 2015, la commune comptait 5 010 habitants, en augmentation de 7,72 % par rapport a 2010. Le revenu annuel median par habitant etait de 31 082 euros nets en 2015.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Situee au coeur du quartier Innovallee
- Aerodrome a 8 min en voiture
- Centre-ville de Grenoble a 15 min en voiture a 1 km
- Nombreuses randonnees a 30 min en voiture

La residence est desservie par:

- Arret de bus -ligne G2- a 100 m ;
- L'autoroute A 41
- Gare de Grenoble a 9 km ;


INFOS REGION

Auvergne-Rhone-Alpes est une region administrative francaise situee dans le quart sud-est de la France metropolitaine.

Elle se place, avec ses 8.1 millions habitants en 2020, au 2eme rang pour sa population mais aussi pour son nombre d'emplois.

La frequentation cumulee des hotels et des campings de la region s'etablit a 36,9 millions de nuitees pour 2022, en hausse de 2,5 % par rapport a 2019.


GESTIONNAIRE : APPART CITY

Apres 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld -cote sur le NYSE- controle maintenant le groupe apres la periode de Covid qui a vu une derniere restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transforme en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un resultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 .

- N ?1 de l'appart hotel en France , engage dans un programme -bien avance- de travaux de renovation, Appart City exploite 95 residences de 2 a 4 etoiles sur plus de 90 agglomerations.

Depuis 2023 le groupe a scinde son parc en 3 gammes et developpe "La Nouvelle Hotellerie"

Appart'City Classic : l'essentiel et l'espace en plus au meilleur prix.
Appart'City Confort 3* : un appart-hotel tout confort et plus encore.
Appart'City Collection 4* : l'experience du sejour 4 etoiles.




Coordonnées

Adresse

75 rue Blaise Pascal
38330 Montbonnot-Saint-Martin
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 93160
Frais de notaire : 8 000 €
Prix HT : 91 300 €
Prix TTC : 93 160 €
Durée bail : A compter de la signature de l'acte pour une duree ferme de 10 ans soit jusqu'au 31/12/2035
Loyer Ht/an : 5 201 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 5.7 %
Taxe Fonciere : 219 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.7 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2012-8-28
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 22.86 metres carres

Formulaire de demande de documentation



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