Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence d'Affaires de type T2 de 29 m² à Grenoble - LE HUB - PRIVILODGES

Grenoble - 38000
Vente


Construite en 2004, renovee en 2019, "Le Hub" est une residence mixte etudiants / affaires / tourisme de nouvelle generation, avec de larges espaces communs et privatifs -balcons, terrasses, jardin interieur...-. Elle comporte 122 logements, du T1 au T4. Emplacement "prime" pres de la gare et du TGI. Notee 8,9/10 sur le site Booking.com Vue 360 ? du logement temoin

INFO VILLE

-Grenoble, la capitale des Alpes, est une ville cosmopolite tant au niveau de ses entreprises que de sa population. Elle a ete elue la 2eme ville francaise la plus attractive en termes d'emploi et de logement. Situee entre Turin et Lyon et a moins d'une heure de pres de 40 stations de sport d'hiver, la ville beneficie d'une localisation privilegiee dans la riche et diversifiee region Auvergne-Rhone-Alpes.
La metropole dispose d'infrastructures performantes qui font de son accessibilite l'un de ses atouts majeurs. Que ce soit par avion, par train ou en voiture, elle est reliee a de grandes villes europeennes et mondiales.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Au coeur du quartier des affaires Europole
- Grenoble Ecole de management -classee 6 eme ecole de commerce en France, par le figaro- a 350 m
- Ecoles d'ingenieurs et I.U.T. a 600 m
- World Trade Center a 400 m
- Centre-ville a 1 km

La residence est desservie par :

- La gare de Grenoble -TGV- -TER- a 300 m
- Le tram B a 250 m
- Bus, Gare Routiere de Grenoble a 450 m
- L'autoroute A480 a 1 km




INFOS REGION

Auvergne-Rhone-Alpes est une region administrative francaise situee dans le quart sud-est de la France metropolitaine.

Elle se place, avec ses 8.1 millions habitants en 2020, au 2eme rang pour sa population mais aussi pour son nombre d'emplois.

La frequentation cumulee des hotels et des campings de la region s'etablit a 36,9 millions de nuitees pour 2022, en hausse de 2,5 % par rapport a 2019.


GESTIONNAIRE : PRIVILODGES

Depuis 30 ans, Les Privilodges revendiquent une veritable expertise de terrain en tant que gestionnaire a travers ses enseignes Apparthotels et Campus, dans plusieurs grandes villes de France.

Apparthotels et Campus sont installees depuis de nombreuses annees a Grenoble, Annecy, Clermont-Ferrand, Lyon et recemment le HUB a Toulon, un concept qui marie les avantages et la qualite des services de la residence hoteliere, pour les courts ou longs sejours.

En 2021 le groupe a ete rachete par l'exploitant Artemisia, specialise en residences etudiantes urbaines.




Coordonnées

Adresse

25 avenue Doyen Louis Weil
38000 Grenoble
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 127720
Frais de notaire : 9 500 €
Prix HT : 126 600 €
Prix TTC : 127 720 €
Durée bail : 11 ans et 11 mois ferme -01/09/2018 - 31/07/2030
Loyer Ht/an : 5 315 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.2 %
Taxe Fonciere : 855 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.2 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2004-9-30
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : 7
  • Orientation : N.C
  • Surface : 29.93

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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