Cession Appartement en Résidence d'Affaires de type 2 de 29 m² à Grenoble - Le Hüb by Privilodges - PRIVILODGES

Grenoble - 38000
Vente


Appartement type 2 de 29,00 m2, situé au 1er étage comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eay avec WC + Parking


LOCALISATION


La résidence Le Hüb by Privilodges est stiéue à Grenoble, souvent surnommée « la capitale des Alpes », est une ville située dans le sud-est de la France, au pied des montagnes. Elle se trouve à environ 100 km de Lyon et à proximité de nombreuses stations de ski, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de sports d’hiver et d’activités de plein air.

Grenoble possède une riche histoire qui remonte à l’époque romaine, lorsqu’elle était connue sous le nom de Cularo. La ville a été un important centre de commerce et d’industrie au fil des siècles, notamment durant la révolution industrielle. Aujourd’hui, Grenoble est un pôle universitaire et scientifique majeur, accueillant de nombreuses écoles d’ingénieurs et universités reconnues.

Grenoble dispose enfin d’un excellent réseau de transports en commun, comprenant tramways et bus, facilitant les déplacements en ville et vers les environs. Sa proximité avec les Alpes permet également un accès rapide aux stations de ski, notamment durant la saison hivernale.


LA RESIDENCE


Cette résidence « multi-vie » a été conçue pour accueillir une grande diversité de profils : étudiants, professionnels en déplacement, familles en voyage, routards, ainsi que les résidents du quartier. Le Hüb a pour ambition de favoriser la mixité, en réunissant générations, nationalités et personnalités au sein d’un cadre dynamique et inclusif.

Au rez-de-chaussée, le Spöt, un espace de cohabitation de 150 m², est complété par le Patiö, un jardin extérieur de 500 m². Ces espaces comprennent un lounge-snack bar, des zones de détente, un espace de coworking et une salle de fitness. Ouverts à tous, y compris aux habitants du quartier, ils permettent de participer aux activités quotidiennes et de partager des moments conviviaux avec les résidents.

Enfin, de nombreux services complémentaires sont proposés, tels qu’un bar/snacking, une laverie automatique, une salle de fitness, une bagagerie, ainsi qu’un accès Wi-Fi très haut débit.


GESTIONNAIRE : PRIVILODGES


Le groupe PRIVILODGES, dont le président est Pierre-François BERTHIN est spécialisé dans la gestion de résidences services depuis plus de 30 ans. D'abord spécialisé dans les résidences affaires avant d'aborder le marché des résidences étudiantes en 2010, PRIVILODGES compte à ce jour une dizaine de résidences en exploitation à Annecy, Clermont-Ferrand, 2 résidences à Lyon et 5 résidences à Grenoble.

Le groupe, qui réalise 6 millions d'euros de chiffre d'affaires, a cependant déjà d'autres projets dans les cartons et prévoit un développement sur le quart Sud-Est de la France et à Paris. Ainsi PRIVILODGES Toulon ouvrira ses portes en 2022, celui de Nice en 2023. Aix-les-Bains ou encore Chambéry pourraient également être de futures destinations.





Coordonnées

Adresse

25, avenue Doyen Louis Weil
38000 Grenoble
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 119785
Frais de notaire : 9 400 €
Prix HT : 108 937 €
Prix TTC : 110 385 €
Durée bail : 2018 - juil. 2030 ferme
TVA récupérable : 1 447 €
Loyer Ht/an : 5 229 €
Rentabilité : 4,8 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,8 %

Descriptif

  • Surface : 29
  • Nombre de pieces : 2

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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