Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Quintal - Le Jardin des Gentianes - DOMUSVI

Quintal - 74600
Vente


Construite en 2006, la residence est situee dans un veritable havre de paix, au sud d'Annecy. Elle propose des prestations de qualite avec ses soins kines, la balneotherapie, ses plats cuisines sur place et ses espaces communs chaleureux. Elle est composee de 85 chambres de 20 a 29 metres carres dont une unite Alzheimer de 20 lits. La residence est notee 8.5/10 sur le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Quintal est une commune francaise situee dans le departement de la Haute-Savoie, en region Auvergne-Rhone-Alpes.

Le village est a la limite du bassin de l'agglomeration d'Annecy au nord et du pays de l'Albanais au sud dont il faisait historiquement partie. Il offre un cadre de vie pastoral paisible et le Chateau de Quintal, ancienne maison forte du XIe siecle, se dresse a l'extremite sud du chef-lieu.

En 2020, la commune comptait 1 254 habitants, en augmentation de 3,6% par rapport a 2014.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Restaurant et salle des fetes a 2 min a pied
- Maison medicale a 10 min en voiture
- Centre ville d'Annecy a 15 min en voiture

La residence est desservie par:

- La departementale D5 -Annecy a 9km-
- L'autoroute A41 -Chambery a 35km-


INFOS REGION

Auvergne-Rhone-Alpes est une region administrative francaise situee dans le quart sud-est de la France metropolitaine.

En 2050, la region comptera 1,4 millions de personnes agees de 75 ans et plus. Parmi elles, 410 000 seniors seraient concernes par la dependance, soit pres de 2 fois plus qu'en 2015.

En 2019, la region totalisait 77.7 mille places d'Ehpad soit 1 pour 22 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 152.


GESTIONNAIRE : DOMUSVI

DomusVi a ete cree en 2010 suite a la fusion de DomusVi -1983- et Dolcea / GDP Vendome -1990-. En juin 2014, la societe a ete rachetee par le fonds d'investissement PAI Partners.

Beneficiant d'une experience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd'hui une strategie claire fondee sur 3 piliers : l'internalisation des EHPAD, la structuration du metier et le developpement dans toutes les activites de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cede ses parts au fonds d'investissement britannique cote ICG.
En juin 2021, Domus Vi fait son entree dans les dix plus importantes operations de LBO de tous les temps realisees sur des entreprises francaises.
Yves Journel, le fondateur du n ? 3 francais des services aux personnes agees, se relue avec l'aide de co-investisseurs -dont Merieux Equity Partners et la BNP...-, valorisant le groupe plus de 4,5 Mdeuros.




Coordonnées

Adresse

305 route de Viuz
74600 Quintal
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 109600
Frais de notaire : 8 400 €
Prix HT : 107 000 €
Prix TTC : 109 600 €
Durée bail : Tacite reconduction depuis 2015
Loyer Ht/an : 10 162 €, règlement : Trimestriel a terme echu
Rentabilité : 9.5 %
Taxe Fonciere : 234 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 9.5 %

Descriptif

  • Année de construction : 2006-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.95 metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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