Appartement T2 situé au RDJ, de 37 m², comprenant: une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Une loggia de 4 m² et un emplacement de stationnement complètent ce bien.
- Excellente localisation dans une zone très touristique qui assure la pérennité d'exploitation
- une belle résidence récente profitable
- un exploitant de grande renommée
- résidence bord de mer à Perros Guirec, tout est dit.
La résidence a été construite en 2012 et comporte 74 appartements, ce qui en fait une résidence à taille humaine tout en permettant une exploitation rentable.
Elle dispose d'une piscine intérieure chauffée et d'une salle de sport. Ces équipements rendent la résidence attractive et compétitive face à la concurrence.
Un parking souterrain est disponible sur place ce qui facilite l'accès.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un service propriétaire réactif
- Une structure financière saine
- Des établissements pérennes
La société GOELIA, créée en 2001 par Patrick Labrune, cumule plus de 30 ans d’expérience du tourisme avec le groupe Vacantel.
Goelia est détenue par la famille Labrune pour 80% et 20% par BPI France. Capitaux propres: 4,5 millions d'euros. Structure financière saine car une majorité de résidences ont été reprises en marché secondaire avec baux purgés.
Le groupe est en pleine expansion. En 2023, il a repris 3 résidences en France, en marché secondaire. Sa stratégie de développement est axée mer/campagne, orientée en priorité vers un tourisme de qualité et de proximité pour le nord de l’Europe.
Un chiffre d’affaires de près de 70 millions d’euros en 2023 pour 73 résidences de tourisme représentant 6000 logements. le groupe Goelia exploite également une activité de tour operator. 30% dezs résidences se trouvent à la montagne, 26% sur la côte méditerranéenne, 26% en Normandie et 13% à la campagne.
Le groupe exploite également des résidences en ville avec Apartea.
Nous validons cet exploitant que nous suivons depuis plus de 15 ans pour son sérieux et sa transparence.
- Bail commercial du 28 juin 2014 au 30 septembre 2023. Il est désormais tacite. Aucune voloté de Goelia de sortir du bail.
- Loyer payé trimestriellement d'avance.
- Loyer indéxé tous les 3 ans sur 75% de l'IRL.
- club Goelia disponible sur le catalogue
La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.
