Studio de 29,16 m² situé au RDC du bâtiment J comprenant : une entrée avec placard et kitchenette, une chambre, une salle de bain avec baignoire et accès vers un WC et le droit de jouissance privatif d’une terrasse.
Un parking extérieur complète ce bien.
Secteur touristique et pittoresque
Service propiétaires réactif
Bail recemment renouvelé et loyer économique
Résidence de Tourisme 4*
La résidence comporte 142 lots répartis en 31 maisons individuelles, 20 studios, 18 logements et 71 emplacements de stationnement situés à l’extérieur.
Piscine couverte chaufée, sauna et bains à remous.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un service propriétaire réactif
- Une structure financière saine
- Des établissements pérennes
La société GOELIA, créée en 2001 par Patrick Labrune, cumule plus de 30 ans d’expérience du tourisme avec le groupe Vacantel.
Goelia est détenue par la famille Labrune pour 80% et 20% par BPI France. Capitaux propres: 4,5 millions d'euros. Structure financière saine car une majorité de résidences ont été reprises en marché secondaire avec baux purgés.
Le groupe est en pleine expansion. En 2023, il a repris 3 résidences en France, en marché secondaire. Sa stratégie de développement est axée mer/campagne, orientée en priorité vers un tourisme de qualité et de proximité pour le nord de l’Europe.
Un chiffre d’affaires de près de 70 millions d’euros en 2023 pour 73 résidences de tourisme représentant 6000 logements. le groupe Goelia exploite également une activité de tour operator. 30% dezs résidences se trouvent à la montagne, 26% sur la côte méditerranéenne, 26% en Normandie et 13% à la campagne.
Le groupe exploite également des résidences en ville avec Apartea.
Nous validons cet exploitant que nous suivons depuis plus de 15 ans pour son sérieux et sa transparence.
- Bail commercial à effet au 1er janvier 2023 pour une durée de 9 ans et 10 mois fermes, soit jusqu'au 31 octobre 2032.
- Loyer réglé trimestriellement à échoir.
- Indexation annuelle
- 2 semaines d'occupation annuelle en dehors des vacances scolaires de printemps, de juillet-août et ponts comprenant un jour férié.
Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.
29930 - PONT AVEN
| Studio | 29 m2 | A partir de 65 661 € ➔ |
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29660 - CARANTEC ➔ 92 km
| T2 | 31 m2 | A partir de 71 000 € ➔ |
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44470 - Batz-sur-Mer ➔ 115 km
| T3 | 39 m2 | A partir de 70 000 € ➔ |
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44470 - Batz-sur-Mer ➔ 115 km
| T3 | 40 m2 | A partir de 80 460 € ➔ |
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