Cession Appartement en Résidence de Tourisme de type T2 de 30 m² à Font-Romeu-Odeillo-Via - Les Chalets du Belvedere - GOELIA

Font-Romeu-Odeillo-Via - 66120
Vente


Construite en 2007, precedemment exploitee par Nemea jusqu'a fin 2025, la residence est situee dans un cadre idyllique avec une belle vue sur les massifs des Pyrenees-Orientales. Elle propose des belles prestations avec notamment une piscine interieure et une salle de sport. Elle est composee d'appartements allant du T1 de 29 metres carres au T3 de 40 metres carres. La residence est notee 8/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Font-Romeu est une station de montagne situee dans les Pyrenees-Orientales, en region Occitanie.

Connue pour son ensoleillement exceptionnel, elle est reputee comme l'une des stations les plus ensoleillees de France. C'est un lieu privilegie pour les sports d'hiver, mais aussi pour la randonnee et l'entrainement en altitude. Son environnement naturel et ses paysages preserves en font une destination prisee toute l'annee.

En 2022, la commune comptait 1 770 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Centre ville, restaurants et supermarche a 5 min en voiture
- Telesiege et tyrolienne a 8 min en voiture
- Frontiere espagnol a 20 min en voiture
- Andorre et Perpignan a 1h30 en voiture

La residence est desservie par:

- La departementale D618, D66
- La gare TER a 2.3 km


INFOS REGION

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5eme region la plus peuplee de France.

On denombre plus d'1,6 million de retraites, soient 29 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

Il y avait environ 60 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 28 retraites, ce qui la classe 5e en termes de demande.


GESTIONNAIRE : GOELIA

Goelia Gestion est une filiale du Groupe Terres Bleues, proposant des sejours a la carte dans 72 residences de tourisme gerees sous l'enseigne Goelia et dans autant d'etablissements et clubs partenaires.

L'actionnariat du Groupe est le meme depuis sa creation en 2001, detenu a 80 % par le management detenant, et a 20 % par la Banque Publique d'Investissement.

Goelia beneficie de la confiance des principaux Tour Operateurs europeens, des leaders de la vente de vacances sur internet, et de partenariats privilegies avec les comites d'entreprises des plus grandes societes francaises.

Garantissant un standard minimum de 3 etoiles sur la totalite de ses destinations, Goelia offre des prestations d'accueil de qualite, avec pour premiers commandements la fidelisation de sa clientele, et la satisfaction des proprietaires.

En novembre 2025 Goelia a rachete les 31 residences tourisme du groupe Nemea, passant ainsi a 103 etablissements en gestion.




Coordonnées

Adresse

Rue Alysses
66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 53400
Frais de notaire : 5 600 €
Prix HT : 50 800 €
Prix TTC : 53 400 €
Durée bail : 9 ans ferme - -01/01/2019 - 31/12/2027-
Loyer Ht/an : 2 738 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.4 %
Taxe Fonciere : 426 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2007-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : E
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 30.53

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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