Appartement T3 de 38,43 m² meublé, situé au RDC, comprenant un séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Un balcon complète ce bien.
- Une très belle résidence secondaire à petit prix !
- Une résidence qui fonctionne bien
- Gestionnaire crédible et professionnel
La résidence a été construite en 2005. Elle comporte 99 appartements, répartis en 16 bâtiments.
La résidence dispose d'une piscine extérieure.
L'accès à la plage surveillée du lac est gratuite.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un service propriétaire réactif
- Une structure financière saine
- Des établissements pérennes
La société GOELIA, créée en 2001 par Patrick Labrune, cumule plus de 30 ans d’expérience du tourisme avec le groupe Vacantel.
Goelia est détenue par la famille Labrune pour 80% et 20% par BPI France. Capitaux propres: 4,5 millions d'euros. Structure financière saine car une majorité de résidences ont été reprises en marché secondaire avec baux purgés.
Le groupe est en pleine expansion. En 2023, il a repris 3 résidences en France, en marché secondaire. Sa stratégie de développement est axée mer/campagne, orientée en priorité vers un tourisme de qualité et de proximité pour le nord de l’Europe.
Un chiffre d’affaires de près de 70 millions d’euros en 2023 pour 73 résidences de tourisme représentant 6000 logements. le groupe Goelia exploite également une activité de tour operator. 30% dezs résidences se trouvent à la montagne, 26% sur la côte méditerranéenne, 26% en Normandie et 13% à la campagne.
Le groupe exploite également des résidences en ville avec Apartea.
Nous validons cet exploitant que nous suivons depuis plus de 15 ans pour son sérieux et sa transparence.
- Bail du 1er novembre 2015, pour une durée ferme de 9 ans, soit jusqu'au 31 octobre 2024. Il sera ensuite renouvelé tacitement pour 9 ans à partir du 01/11/2024 jusqu'au 31/10/2033.
- Le loyer indiqué compte le loyer fixe de 2 466,44€ + la moyenne des loyers variables des 3 derniers exercices soit 747,50€ - (2021: 890,96€, 2022: 1 002,05€, 2023: 349,51€).
- Loyer payé trimestriellement par l'exploitant en 4 échéances. Loyer variable payé le 31/01.
- Indexation annuelle
La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.
47700 - Casteljaloux
| T3 | 38 m2 | A partir de 53 000 € ➔ |
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47700 - Casteljaloux
| T3 | 38 m2 | A partir de 50 000 € ➔ |
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47700 - Casteljaloux
| T2 | 28 m2 | A partir de 36 844 € ➔ |
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47700 - Casteljaloux
| T3 | 38 m2 | A partir de 51 200 € ➔ |
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24120 - Saint-Amand-de-Coly ➔ 124 km
| T4 | 63 m2 | A partir de 59 320 € ➔ |
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