Investir & Défiscaliser en Résidence Affaires


Surface minim2
Prix maxi

Studio de 22 m² à Nancy en Résidence d’Affaires - Lot LMNP géré par NEMEA - Loyers garantis

Nancy - 54000
Vente


Studio de 22,87  situé au RDC et comprenant une entrée, une salle de bains avec WC et un séjour.

 

Une place de parking en sous-sol complète ce bien. 

Les plus de la résidence Néméa Appart'Hôtel Nancy

- Gestionnaire crédible et professionnel

- Belle localisation

- Bail et mobilier renouvelés

La résidence en quelques mots

La résidence a été construite en 2007 et comporte 78 logements, dans un bâtiment de 4 étages.

Elle comporte une piscine intérieure et un centre de remise en forme.

Zoom sur le gestionnaire de la Résidence, NEMEA

- Gestionnaire crédible et professionnel

- Service propriétaire disponible et réactif pour toute question par téléphone

Profil du gestionnaire

Spécialiste de la gestion de résidences de services depuis presque 30 ans, le groupe Nemea a été fondé en 1994 par Pascal Recorbet, président du groupe.

Avec ses quatre enseignes (Nemea, Nemea Appart’Hotel, Nemea Appart’Etud, Nemea Vacances), le groupe NEMEA est l’un des plus gros opérateurs gestionnaires de résidences en France :

-          Néméa gère les résidences de tourisme à la mer, à la montagne et à la campagne

-          Néméa Appart’Hôtel gère les résidences hôtelières de centre-ville

-          Néméa Appart’Etud gère les résidences étudiantes

-          Néméa Vacances : agence de voyages

 

 Depuis sa création, le groupe se développe de façon régulière et soutenue.

 

Le groupe gère aujourd’hui 88 résidences.



Coordonnées

Adresse

13 rue Albert Lebrun
54000 Nancy
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 67000
Prix de vente HT : 65 500 €
Prix de vente HT du Mobilier : 1 500 €
Loyer HT annuel : 4 175 €
Prix de vente total HT : 67 000 €
Rentabilité : 6,23 %

Prix indicatifs à la date du : 14/06/2025

Bail commercial renouvelé le 01 octobre 2021 pour une durée de 11 ans, soit jusqu'au 30 septembre 2032.

Rénovation du studio effectuée.

Paiement des loyers trimestriellement à terme échu.

Indexation annuelle.

Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6,23 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2007
  • Orientation : SE
  • Surface : 22.87

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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