Cession Appartement en Résidence d'Affaires de type 1 de 18 m² à Strasbourg - City Résidence Strasbourg - PIERREVAL

Strasbourg - 67000
Vente


Appartement type 1 de 18,00 m2, situé au 4ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC + Parking


LOCALISATION


L’Appart’hôtel Strasbourg City Résidence bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de Strasbourg, à quelques pas de la gare et des principaux axes routiers. Cette situation privilégiée facilite les déplacements professionnels vers Paris, Nancy ou Stuttgart.

Strasbourg séduit par son riche patrimoine et son cadre pittoresque. Depuis la résidence, il est facile de découvrir la Grande Île classée à l’UNESCO, la Cathédrale Notre-Dame ou les ruelles charmantes de la Petite France, parfaites pour flâner et profiter des cafés et boutiques locales.

La région offre également de belles escapades : Colmar, ses canaux et maisons à colombages, ou encore la route des vins d’Alsace avec ses villages typiques, sont accessibles en moins d’une heure. Alliant confort, praticité et charme, Strasbourg City Résidence est l’adresse idéale pour un séjour d’affaires ou une parenthèse touristique.

 

LA RESIDENCE


L’Appart’hôtel Strasbourg – City Résidence est un établissement 3 étoiles, construit en 1998 et entièrement rénové entre 2015 et 2023 après sa reprise par le groupe Pierreval. Il propose 68 studios doubles, répartis sur 4 niveaux, tous entièrement meublés et équipés pour garantir confort et autonomie : cuisine avec plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, coin salon avec TV, espace bureau et climatisation. Idéal aussi bien pour les voyageurs d’affaires que pour les séjours de loisirs.

La résidence met à disposition de ses hôtes de nombreux services pratiques : parking privé, WIFI gratuit, réception ouverte 24h/24, service petit déjeuner, et plus encore pour un séjour confortable et sans contraintes.

La note Booking de l’établissement est en forte progression, 7,8/10, à la suite des rénovations, témoignant de la qualité et de la satisfaction des voyageurs. Cette dynamique se reflète également dans les bons taux d’occupation et la profitabilité de la résidence, faisant de Strasbourg – City Résidence une adresse sûre et appréciée.


Année de Construction : 31/12/1998

GESTIONNAIRE : PIERREVAL


Le groupe PIERREVAL est présent depuis 2008 sur le marché de la résidence services, secteur dans lequel il se distingue par la reprise de résidences défaillantes, qu'il transforme en exploitation pérennes. À la fois constructeur, promoteur, gérant locatif, syndic, le groupe porte de multiples casquettes qui en font un des leaders du marché français en termes de croissance (+24% /an en moyenne depuis 2013). Ses activités sont essentiellement concentrées dans l'Ouest, où le groupe dispose de son siège à POITIERS. PIERREREVAL est porté par ses deux marques consacrées à la résidence service, City Résidence (Affaires/tourisme) et Vivéa (seniors).





Coordonnées

Adresse

1, rue des Magasins
67000 Strasbourg
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 99997
Frais de notaire : 7 900 €
Prix HT : 90 684 €
Prix TTC : 92 097 €
Durée bail : 2024 - déc. 2032 ferme
TVA récupérable : 1 413 €
Loyer Ht/an : 4 126 €
Rentabilité : 4,55 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,55 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/1998
  • Surface : 18
  • Nombre de pieces : 1

Formulaire de demande de documentation



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Pièce(s)SurfaceÉtageOrientationPrix de Vente
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