T2 de 33 m² à Divonne-Les-Bains en Résidence d’Affaires - Lot LMNP géré par ZENITUDE - Loyers garantis

Divonne-Les-Bains - 01220
Vente


Appartement T2 de 33,92 m², au 3e étage, comprenant: une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC.  

Un balcon de 4,30 m² et une place de parking clos complètent ce bien. 

Les plus de la résidence Zénitude Divonne Confort 4*

- Bail commercial récemment renouvelé

- Belle localisation

- Très belle rentabilité

La résidence en quelques mots

La résidence 4* a été construite en 2004, et comporte 71 appartements, répartis sur 3 étages. 

Elle propose des studios et appartements 1 chambre. Certains sont dotés d'un balcon avec vue panoramique. 

Zoom sur le gestionnaire de la Résidence, ZENITUDE

- des résidences profitables et réversibles pour certaines

- des opportunités de plus-value sur le marché classique

Profil du gestionnaire

Zénitude est un groupe familial, a été créé en 2009, par les frères Thomas et Romain Lubrano.

Zénitude exploite des appart-hôtels en France, pour des séjours courte ou longue durée, sur les segments affaires, tourisme et étudiants. la stratégire de développement se fait par reprise de résidences en difficulté. 

Le groupe exploite 41 résidences en France pour un chiffre d'affaires de 50 millions d'euros.

Parmi les résidences exploitées, certaines ont retenu notre attention en focntion de leur localisation et de leur profitabilité ainsi que leur réversibilité possible afin de trouver un mode d'exploitation différent le cas échéant et éventuellement de réaliser une plus value sur le marché classique.

 



Coordonnées

Adresse

522, Avenue Marcel Anthonioz
01220 Divonne-Les-Bains
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 126000
Prix de vente HT : 124 000 €
Prix de vente HT du Mobilier : 2 000 €
Loyer HT annuel : 9 584 €
Prix de vente total HT : 126 000 €
Rentabilité : 7,61 %

Prix indicatifs à la date du : 01/07/2025

- Bail commercial renouvelé le 1er avril 2023 pour une durée ferme de 9 ans, jusqu'au 31 mai 2032

- Loyer payable trimestriellement à terme échu

- Indexation annuelle

- 1 semaine d'occupation annuelle

La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 7,61 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2004
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Surface : 33.92

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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