Studio de 19 m² à Châlon-sur-Saône en Résidence d’Affaires - Lot LMNP géré par APPART CITY - Loyers garantis

Châlon-sur-Saône - 71100
Vente

Appartement T1 de 19,14 m², situé au 3e étage et comprenant: une entrée avec kitchenette, une pièce principale et une salle d'eau avec WC.

Un balcon de 2,40 m² et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Les plus de la résidence Appart City Classic Châlon sur Saône

- Un gestionnaire crédible et professionnel

- Belle localisation

La résidence en quelques mots

La résidence a été construite en 2010. Elle comprend 78 appartements, répartis sur 3 étages.

Zoom sur le gestionnaire de la Résidence, APPART CITY

- Un gestionnaire professionnel

- Un service propriétaire réactif

- une stratégie de développement claire avec une montée en gamme.

- un actionnaire très puissant

La situation financière d'Appart City est saine avec un EBITDA en hausse régulière. Nous disposons de contacts privilégiés qui nous permettent d'obtenir des informations confidentielles fiables et rapides.

Profil du gestionnaire

Issue de la fusion de Park & Suites et d’Appart City en 2014, la société APPART’ CITY est un des leaders de l’appart-hôtel en France. Appart City a mené une restructuration lourde de son activité et aujourd'hui la société est en plein retournement avec un chiffre d'affaires 2022 de 175 M€ pour un résultat courant positif de 3,8M€.

Les loyers versés par Apart-City sont considérés comme économiques et pérennes.

Appart’ City en quelques chiffres :

➢ 95 résidences, 12 000 appartements

➢ Plus de 15 ans d’expérience dans la gestion d’appart-hôtels

➢ Un taux d’occupation en France de 70%

➢ 2,7 millions de nuitées en 2023

Les résidences 2 à 4 étoiles du groupe sont réparties dans toute la France, et accueillent une clientèle d’affaires (65%) et de loisirs (35%).

Appart City fait partie du groupe Uxco, qui se divise en 3 grands pôles:

- Promotion et développement, avec la marque Océanis

- Foncière étudiants et opérateur, avec la marque UXCO Management & Property

- Hôtellerie, avec la marque Appart City

Coordonnées

Adresse

23 Av. Victor Hugo
71100 Châlon-sur-Saône
France

Informations

Vente

Prix de vente : 78342 €

Prix de vente HT : 77 342 €
Prix de vente HT du Mobilier : 1 000 €
Loyer HT annuel : 5 092 €
Prix de vente total HT : 78 342 €
Rentabilité : 6,50 %

Prix indicatifs à la date du : 14/06/2025

- Bail renouvelé le 1er janvier 2017 pour une durée de 11 ans fermes, soit jusqu'au 31 décembre 2027

- Loyer réglé mensuellement à terme échu

- Indexation annuelle

Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.