Cession Lot Ehpad à Roquebrune-Cap-Martin - Les citronniers - EMEIS

Roquebrune-Cap-Martin - 06190
Vente


La residence livree en decembre 2011, est situee au coeur de la ville et a deux pas de la mer, ce nouvel etablissement de haut standing entierement climatise, offre un cadre de vie privilegie. Elle propose 110 chambres individuelles, reparties sur 3 etages, dont 14 en unite Alzheimer. Notee 9,5/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Roquebrune-Cap-Martin est une commune francaise situee dans le departement des Alpes-Maritimes en region Provence-Alpes-Cote d'Azur.

Entre Menton et Monaco, protegee des vents du nord par le Mont-Agel, qui culmine a 1145 metres, Roquebrune-Cap-Martin, jouit d'un climat particulierement doux, qui offre un cadre de vie idyllique.

En 2017, la commune comptait 12 639 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Situation exceptionnelle dans un environnement calme
- Coeur de ville nombreux commerces et services
- Centre Hospitalier La Palmosa - Menton a 500 m
- La Mer Mediterranee a 650 m
- Le centre ville historique de Menton a 1,5 km
- Monaco a 6 km

La residence est desservie par :

- Arret de bus a 500 m
- Gare TER Carnoles a 550 m
- Autoroute A8 a 5 km


INFOS REGION

Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Elle compte 1,4 millions de retraites, soient 29% de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 46.5 mille places d'Ehpad soit 1 pour 30 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 114.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

1 Rue du Moulin
06190 Roquebrune-Cap-Martin
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 149280
Frais de notaire : 11 000 €
Prix HT : 146 400 €
Prix TTC : 149 280 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 - -01/10/2024 - 30/09/2033-
Loyer Ht/an : 7 911 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.4 %
Taxe Fonciere : 304 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2011-12-28
  • Classification Performance Energétique DPE : A
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 21.11

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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