Cession Lot Ehpad à Le Cannet - Les Campelieres - CLARIANE -EX-KORIAN-

Le Cannet - 06110
Vente


Residence recente de 2012, a proximite de la mer, elle offre emplacement ideal dans un environnement urbain de qualite. Elle propose 77 chambres sont individuelles, dont 26 unite Alzheimer, reparties sur 5 niveaux. Notee 9/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Le Cannet est une commune situee dans le departement des Alpes-Maritimes en region Provence-Alpes-Cote d'Azur.

La population de la commune est relativement agee. Le taux de personnes d'un age superieur a 60 ans -31,7 %- est en effet superieur au taux national -21,6 %- et au taux departemental -27,3 %-.

En 2016, la commune comptait 41 612 habitants, avec un revenu annuel median net de 20 259 euros par habitants.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Centre urbain, nombreux restaurants, commerces, services...
- Cannes a 2,2 km
- Antibes a 9 km
- Nice a 26 km

La residence est desservie par :

- Bus arret Le Colombier, lignes 6a et 12 a 80 m
- Autoroute A8 a 1 km
- Gare TGV / TER de Cannes a 3,4 km


INFOS REGION

Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Elle compte 1,4 millions de retraites, soient 29% de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 46.5 mille places d'Ehpad soit 1 pour 30 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 114.


GESTIONNAIRE : CLARIANE -EX-KORIAN-

Clariane ex-Korian a ete cree en 2003 dans l'optique de devenir un acteur de reference dans le domaine de la prise en charge de la dependance.

En 2006, le groupe absorbe Medidep, fait son entree en Bourse et commence le developpement a l'international. Suite a la fusion avec Medica en 2014, il devient le leader europeen des soins dedies aux seniors a travers ses quatre lignes de metier :
? EHPAD
? cliniques specialisees
? residences services
? et reseaux de soins a domicile
En 2019 le groupe fait l'acquisition de Omega, present dans le Sud-Ouest et en Espagne.
En poursuivant une strategie dynamique de developpement, Clariane ex-Korian ouvre de nouveaux etablissements dans ses 5 pays d'implantation -France, Allemagne, Belgique, Royaume-Unis et Italie- et gere aujourd'hui 1 200 etablissements soit 87 994 lits.




Coordonnées

Adresse

58 Chemin des Campelieres
06110 Le Cannet
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 209300
Frais de notaire : 15 100 €
Prix HT : 206 500 €
Prix TTC : 209 300 €
Durée bail : Nouveau bail a compter de la signature de l'acte pour se terminer le 31/12/2033
Loyer Ht/an : 9 268 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.5 %
Taxe Fonciere : 403 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2012-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Surface : 20.43

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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