Cession Lot Ehpad à Cagnes-sur-Mer - Les Jardins d'Ines - EMEIS

Cagnes-sur-Mer - 06800
Vente


La residence construite en 2009, est situee dans une zone residentielle, a proximite de tout, beneficiant d'une situation exceptionnelle. Elle dispose de 94 chambres individuelles d'environ 21 metres carres, dont 26 en unite Alzheimer. Reparties au sein d'un superbe batiment, entierement climatise de 4 niveaux. Note 9,5/10 par le site site MDRS.fr

INFO VILLE

-Cagnes-sur-Mer est une commune francaise situee dans le departement des Alpes-Maritimes, en region Provence-Alpes-Cote d'Azur. Elle fait partie de la metropole Nice Cote d'Azur.

La population de la commune est relativement agee. Le taux de personnes d'un age superieur a 60 ans -29,3 %- est en effet superieur au taux national -21,6 %-.

En 2017, la commune comptait 50 928 habitants, en augmentation de 9,09 % par rapport a 2012.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Le coeur de ville a 1,5 km
- Villeneuve-Loubet a 2 km
- Nice a 13 km

La residence est desservie par :

- Bus, ligne 21, arret la Roue a 80 m
- Gare TER de Cagnes sur Mer a 2,3 km
- Autoroute A8 a 3 km
- Aeroport Nice Cote d'Azur a 7 km


INFOS REGION

Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Elle compte 1,4 millions de retraites, soient 29% de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 46.5 mille places d'Ehpad soit 1 pour 30 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 114.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

11 Chemin des Presses
06800 Cagnes-sur-Mer
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 158600
Frais de notaire : 11 900 €
Prix HT : 156 000 €
Prix TTC : 158 600 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/01/2024 - 31/12/2032
Loyer Ht/an : 7 800 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5 %
Taxe Fonciere : 403 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2009-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Surface : 19.7 metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


On vous appelle !

Un conseiller vous appelle gratuitement.


Besoin d'informations ?

Un conseiller vous recontacte gratuitement